lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Maisonette auf 112 qm mit 2 Bädern

73230 Kirchheim u.T.

399.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
112,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73230 Kirchheim u.T.
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
112,32 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6111595
Anbieter-ID
9326
Stand vom
02.04.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Haus­geld
360,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.5 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Heizungsart
Fernwärme
Sonstige
35,00 € Miete

Die durch uns zum Verkauf kommende schicke Maisonette-Wohnung in Kirchheim u.T. überzeugt neben Ihrer Lage auch durch Ihre praktische sowie intelligente Grundrissgestaltung. Hier kommen Familien mit Kindern oder Paare mit großem Raumanspruch voll auf Ihren Geschmack! Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) einer im Jahr 1992 erbauten Wohnanlage. Die gut gepflegte Einheit besteht aus einundzwanzig Parteien. Schon beim Betreten Ihrer künftigen Wohnung werden Sie begeistert sein! Empfangen werden Sie hier in einer kleinen Diele, die Platz für Ihre Garderobe bietet. Linksseitig befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer mit großen Fensterfronten die für eine lichte Atmosphäre sorgen und das Herzstück der Wohnung bildet. Stirnseitig befindet sich die im Kaufpreis integrierte funktionale Einbauküche. Eine offene Gestaltung ist hier überaus denkbar. Absolutes Highlight dieser Wohnebene ist der großflächige Wohn- Essbereich der den Austritt auf die teils überdachte Dachlogia bietet. Hier können Sie morgens bei aufgehender Sonne Ihr Frühstück genießen. Bis zum Nachmittag werden Sie von der Sonne und dem Ausblick auf die Teck verwöhnt. Auf der rechten Seite dieser Ebene finden Sie angeordnet ein Büro bzw. Kinderzimmer mit angenehmer Größe, die Wellnessoase mit Tageslicht, Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß sowie eine separate Toilette. Das Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, es bietet ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Über die an der Stirnseite der Wohnung angeordnete Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage. Diese wird ausgefüllt mit einem sehr geräumigen Zimmer auf der gesamten Fläche sowie ein lichtdurchflutetes Duschbad mit WC, Waschtisch und kleinem Abstellraum. Dieser Bereich bietet sich optimal für Gäste oder Teenies an, die Ihre Privatsphäre wünschen. Freier Entfaltung steht nichts entgegen. Zur Wohnung gehört ein großer Keller/Abstellraum mit Strom und Licht. Weiter stehen Ihnen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Fahrräder finden im Fahrradraum Ihren Platz Die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten ist vorhan.den Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.


Ausstattung

alles auf einen Blick: - 4,5 Zimmer Maisonettwohnung auf der 3. Etage - 112 qm - Baujahr: 1992 - Hausgeld: 360,—€ zuzüglich 100,—€ Rücklagen - Böden: Parkett und Fliesen - EBK im Preis inkludiert (Spülmaschine defekt) - 2 Tageslichtbäder - insgesamt 2 Duschen, 3 WC’s, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss - davon 1 separates WC - Dachloggia Ostausrichtung mit Blck auf die Teck - Blockheizkraftwerk - Gas - Fenster: Kunsstoff und Holz mit Doppelverglasung - zum Teil neue Dachfenster (2009) - 1 Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie Wasch - und Trockenraum - TG-Stellplatz zur Miete 35,—€/mtl.


Lage

Kirchheim unter Teck Stadt in Baden-Württemberg Kirchheim unter Teck ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 25 km südöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Verkehr: Kirchheim ist über die von Wendlingen nach Oberlenningen führende Teckbahn an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Im Stadtgebiet liegen die Bahnhöfe Kirchheim (Teck)-Ötlingen und Kirchheim (Teck) sowie der Haltepunkt Kirchheim (Teck) Süd. Bis Kirchheim ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahnnetz integriert und wird von der Linie S1 im 30-Minuten-Takt bedient. Im weiteren Verlauf bis Oberlenningen verkehren stündlich Regionalbahnen. Zudem fahren täglich mehrere Güterzüge nach Dettingen und Oberlenningen. Die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe–München) verläuft durch das südliche Stadtgebiet. Kirchheim ist über die Anschlussstellen Kirchheim-West und Kirchheim-Ost zu erreichen. Ferner führt die Bundesstraße 297 (Lorch–Tübingen) durch die Stadt. In Kirchheim beginnt auch die Bundesstraße 465 nach Süden durch das Lenninger Tal bis Leutkirch im Allgäu. Zu Kirchheim gehören auch der Verkehrslandeplatz Nabern und der Segelflugplatz Hahnweide, welche allerdings nicht kommerziell angeflogen werden. Bildung: Ludwig-Uhland-Gymnasium In Kirchheim unter Teck gibt es ein Pädagogisches Fachseminar (zur Ausbildung von Lehrern), zwei allgemeinbildende Gymnasien (das Schlossgymnasium und das Ludwig-Uhland-Gymnasium), ein technisches Gymnasium (innerhalb der Max-Eyth-Schule) sowie ein Wirtschaftsgymnasium (innerhalb der Jakob-Friedrich-Schöllkopf-Schule), zwei Realschulen (Freihof- und Teck-Realschule), eine Förderschule (Konrad-Widerholt-Schule), vier Grund- und Hauptschulen bzw. Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule (Eduard-Mörike-Schule Ötlingen mit Außenstelle Haldenschule, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Alleenschule, Jesingen und Raunerschule) sowie drei selbständige Grundschulen (Freihofschule, Grundschule Nabern und Konrad-Widerholt-Schule mit Außenstelle auf dem Schafhof). Der Landkreis Esslingen ist Schulträger der Beruflichen Schulen (Jakob-Friedrich-Schöllkopf-Schule – Kaufmännische Schule und Max-Eyth-Schule – Gewerbliche Schule) sowie des Carl-Weber-Schulkindergartens für Geistigbehinderte. Die private Freie Waldorfschule, die Janusz-Korczak-Schule für Erziehungshilfe am Heim sowie Sonderberufsfachschule der Paulinenpflege und die private Krankenpflegeschule des Diakonissenmutterhauses Aidlingen am Kreiskrankenhaus runden das schulische Angebot in Kirchheim unter Teck ab. Bei der Volkshochschule Kirchheim unter Teck e. V. gibt es seit 1947 ein vielfältiges Kursangebot; die DEULA bietet agrartechnische Fortbildungen an. Für kleinere Kinder gibt es 49 Kindergartengruppen mit 1328 Plätzen, 5 Gruppen in einer Kindertagesstätte mit 85–88 Plätzen, 5 Gruppen in kirchlichen Kindergärten mit 75–81 Plätzen und 5 Gruppen in freien Kindergärten mit 119 Plätzen. Das Stadtzentrum wie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9326 - vielen Dank!