*LICHTDURCHFLUTETE WOHNOASE* Dieses exklusive Domizil in Traumlage sollten Sie unbedingt gesehen haben!

73489 Jagstzell

897.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
324,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73489 Jagstzell
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
1.862 m2
Wohnfläche
324,91 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5519490
Anbieter-ID
LDW1.NR.3831
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
897.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
64.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.05.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Anbau wurde im Jahr 2012 massiv erbaut und bietet einen wundervoll durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung, welche Sie begeistern wird! Das Erdgeschoss unterteilt sich bei ca. 191 m² Wohnfläche in eine einladende Diele mit geschmackvoller Einbaugarderobe, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, welches zu Familienfesten einlädt und über mehrere Zugänge zur Terrasse und in den Garten verfügt. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-Bad (Dusche, Waschbecken, WC) und eine luxuriöse Küche (inkl. Elektrogeräte) mit anschließendem Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum. Von hier aus ist der direkte Weg zur Garage möglich. Das Obergeschoss unterteilt sich bei ca. 133 m² Wohnfläche in vier großzügige, mit bodentiefen Fenstern versehenen, Schlafzimmer. Im Elternschlafzimmer findet man den Traum einer jeden Frau vor - den begehbaren Kleiderschrank! Zusätzlich bietet diese Etage ein Dusch- und Wannenbad mit zwei Waschbecken, sodass man genügend Bewegungsfreiheit hat und man sich morgens nicht im Wege steht. Ein Highlight ist die Sitzecke mit großem Panoramafenster - hier kann man die Gedanken schweifen lassen, entspannen oder bei einem Buch die Ruhe genießen. Das Haus ist nicht unterkellert und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Abschließendes Highlight dieser Immobilie ist der großflächig angelegte und nach Süd-/Südost ausgerichtete Garten (ganztägig Sonne). Angefangen bei dem sehr aufwendig gestalteten Einfahrts- und Gartenbereich über die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bis hin zu der überaus hochwertigen Ausstattung der Immobilie, lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Die außergewöhnliche Schönheit dieser Immobilie lässt sich mit Worten kaum beschreiben. Es erwartet Sie eine einzigartige Atmosphäre mit luxuriösem Charakter in sehr hochwertiger Verarbeitung und Ausführung. Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Ausstattung

* Großer Garten * Echtholzparkett * Massive Bauweise, ca. 40 cm Blähtonziegel * Kamin * Doppelgarage * 2 Bäder * Hauswirtschaftsraum * Ruhige Wohnlage * Fahrradabstellraum * Hochwertige Einbauküche * Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Große Fensterfronten (Dreifachverglasung) * SAT Anschluss


Lage

Die Gemarkung Jagstzell liegt in der waldreichen Landschaft des Virngrunds beidseits der Jagst. Die Gemeindefläche - mit 38 qkm, davon 26 qkm Wald - liegt zwischen 409 bis 516 m ü. NN. Es ist die nördlichste Gemeinde im Ostalbkreis; sie grenzt im Norden an Frankenhardt, Stimpfach und Fichtenau, die alle zum Landkreis Schwäbisch Hall gehören. Im Osten liegt Ellenberg, im Süden die Stadt Ellwangen und im Westen Rosenberg. Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Metzger, Bäcker, einen Getränkemarkt und Banken sind in Jagstzell vorhanden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadja Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.NR.3831 - vielen Dank!