lichtdurchflutete Wohnung in beliebter Lage im OSTEN ++BALKON++AUSSICHT++

70186 Stuttgart

345.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70186 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
69 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6243586
Anbieter-ID
9360
Stand vom
05.05.2021
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Haus­geld
189,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102 kWh/m2a
Gültig bis
09.04.2028
Aus­stell­datum
09.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Stuttgarter Osten. Die helle Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Ihr pratkischer Schnitt ermöglicht, in der Küche einen gemütlichen Essbereich. Von hier genießen Sie einen gigantischen Ausblick auf die Stadt. Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer sind geräumig und bieten Ihren Möbeln ausreichend Platz zum Entfalten. Das innenliegende Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluß, eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Handtuchwärmer. Auf dem ruhigen Süd-West Balkon mit Bick ins Grüne werden Sie von der Mittags- und Abensonne verwöhnt. Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Kellerräumen einer gemeinschaftlichen Waschküche und Fahrradständer im Aussenbereich. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend modernisiert. Wer hier wohnt, wird sich stehts sehr wohl fühlen.


Ausstattung

alles auf einen Blick: - 2,5 Zimmerwhg - ca. 69 qm Wohnfläche - Hausgeld 189,— - Etagengasheizung: Gastherme von 2002 - Böden: Laminat und Fliesen - Fenster: Kunsstofffenster mit Doppelverglasung von 2006 - Im Wohnzimmer: Rollläden - sämtliche Heizleitungen wurden 2004 erneuert - innenliegendes Bad mit Wanne, Waschmaschienenanschluss, Waschbecken und Handtuchwärmer - separates WC - sehr gepflegte Küche ohne Kühlschrank mit Essbereich - Süd-Westbalkon mit Markise - Abstellraum - 2 Kellerabteile - gemeinschaftliche Waschküche - Fahrradständer im Aussenbereich - Hausmeisterservice: somit müssen Sie sich um nichts kümmern


Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Gaisburg in beliebter Halbhöhenlage. Geschäfte des täglichen Bedafs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Nicht zu übertreffen sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ! In unmittelbarer Nähe haben Sie Anschluss an mindestens zwei Stadtbahnlinien (U4, U9) sowie verschiedene Buslinien (42, 45, 56, N9). Aufgrund der Vielzahl an Verbindungen können Sie das Auto sicherlich auch mal stehen lassen. In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie bspw. in etwa 10 Minuten und zum Hauptbahnhof sind es gerade mal zwei Haltestationen. Sehr praktisch ist auch die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B10, B14 und B27. Innerhalb von ca. 2 Fahrminuten erreichen Sie über die Talstrasse die B14 (Uferstrasse) Richtung Pragsattel oder Esslingen. Mit kurzen Fahrstrecken sind auch die östlichen Stadtteile und Orte wie: Ober- und Untertürkheim, S-Wangen, Hedelfingen, Cannstatt sowie Esslingen und Waiblingen verbunden.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Salon AS
    184 m
  • Getränke Beck
    257 m
    • CAP-Markt
      355 m
  • Grundschule Gaisburg
    334 m
  • Kindertagestätte Gaisburg
    389 m
    • Evang. Kita-Klingenbach
      423 m
  • Gaisburg
    362 m
  • stadtmobil CarSharing-Station
    392 m

Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9360 - vielen Dank!