Lichtdurchflutete Wohnung über den Dächern des Glemstals

71229 Leonberg

329.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Vermietbare Fläche
62 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7839965
Anbieter-ID
KK.PBA.6867
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
zzgl. Tiefgaragenstellplatz i.H.v. 20.000.- €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
6
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese bezaubernde 2-Zimmer-DG-Wohnung, befindet sich in bester Wohnlage von Leonberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1980 massiv erbauten 6-Familien-Hauses und erstreckt sich über die schöne Freifläche und 62 m² Wohnfläche. Die außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung wurde von den Eigentümern liebevoll, wie praktisch und funktionell eingerichtet und setzt das südländische Lebensgefühl von In- and Outdoor-Living gekonnt um. Im Sommer verschwimmen die Wohnbereiche und man geniest den Blick über das Glemstal von der schönen Terrasse. Ihr Fahrzeug parken Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz in der abgeschlossenen Garage.


Ausstattung

- Dachterrasse mit schönem Chill-Out Bereich - Panoramaausblick über den Dächern von Glemstal - offene Einbauküche - großes Wohn/Esszimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Flur/Diele - 2-fach verglaste Fenster, teilweise erneuerte Isolierglasfenster - Gas-Zentralheizung - abschließbarer Abstellraum im UG - Abstellräume in der Schräge + Bühne - Garage im Haus - hohe Rücklagen wurden für das Objekt gebildet


Lage

Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in Bester Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Apotheken sowie diversen Arztpraxen. Das Einkaufszentrum Leo Center bietet unweit gelegen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und befindet sich direkt neben dem weitläufigen Leonberger Stadtpark, die grüne Insel der Stadt. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Trotz der zentralen Lage in Leonberg beträgt die Entfernung zum Autobahnkreuz Leonberg nur circa 5 Minuten. In die Stuttgarter Innenstadt fahren Sie bequem und ohne Parkplatzsuche mit der S-Bahn, der Stuttgarter Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philip Barz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt KK.PBA.6867 - vielen Dank!