Lichterfüllte 7,5 Zi. Maisonettewohnung in TOP Lage, m. Garage, Hobbyraum, Weitblick, herrliche Ruhe

70599 Stuttgart

899.000,00 €
Kauf
7.5
Zimmer
194,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70599 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
7,5
Wohnfläche
194,52 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
Online-ID
4883458
Anbieter-ID
LDW1.CS.3402
Stand vom
11.07.2019
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
523,00 €
Badezimmer
2.00
Separates WC
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.05.2029
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Ein Domizil mit Eleganz und Charme! Diese herausragende Wohnung erfüllt sämtliche Wünsche an anspruchsvolle, gehobene Wohnqualität in exquisitem, nicht alltäglichem Ambiente! In gefragter Lage vom Stuttgarter Schönberg umgeben von entspannender Ruhe und allerbester Luftqualität werden hier Wohnträume wahr.Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 7,5-Zimmer -Maisonette-Wohnung wird Sie in Ihren Bann ziehen. Die einladende Wohndiele empfängt den Besucher repräsentativ und offen und führt direkt in das riesige Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und anschließendem Wintergarten. Freiraum und Behaglichkeit auf ganzer Linie! Gekrönt wird das Ganze mit dem weitläufigen Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick bis zur Schwäbischen Alb garantiert.Hier fühlt man sich sofort wohl und kann entspannen. Eine freundliche,helle Küche mit Frühstücksecke, ein Kinderzimmer und ein XXL-Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, sowie ein separates WC und ein XXL-Badezimmer komplettieren dieses Stockwerk. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Bad, sowie eine Küche, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum perfekt nach Süden ausgerichteten Balkon und zwei weitere Zimmer, davon eines mit origineller Schlafgalerie. Hier überzeugt die überdimensionale Raumhöhe und verleiht diesem Stockwerk einen besonderen Flair. Die beiden Geschosse können auch individuell zu zwei getrennten Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang umfunktioniert werden. Im Untergeschoß, der einen separaten Ausgang in den Gemeinschaftsgarten bietet, steht neben großzügigen Keller-und Lagerräumen noch ein Hobbyraum im XXL-Format zur Verfügung, der eine Sauna und Dusche beherbergt.


Ausstattung

- Lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Räume - Zentral-Staubsaugeranlage - EBK im OG mit Frühstücksecke - EBK im DG - Wintergarten mit el. Markise - XXL- Wohn-Essbereich - offener Kamin - zwei nach Süden ausgerichtete Balkone - OG-großzügiges Tageslicht- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, ausgeklügelte Stauraumflächen, WC und Wasserfall-Armaturen - DG- pfiffiges, großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne - Ankleidezimmer mit verspiegelten Einbauschränken - Rollläden und Markisen elektrisch - Fußbodenheizung - Heizung 2003 - Hausreinigungsservice - verglaste Galerie - unverbaubare Aussichtslage in herrlicher Umgebung - Gartenmitbenutzung mit eigenem Zugang - Sauna (noch nicht angeschlossen) - XXL-Hobbyraum - großzügige Keller-und Stauräume - Haus-im-Haus-Charakter - auch als zwei getrennte Wohnungen nutzbar (Grundbücher sind nicht geteilt)


Lage

Wohnen in bester Umgebung! Stuttgart-Schönberg zählt, laut Bodenrichtwertkarte der Stadt Stuttgart, zu den erstklassigen, besten Lagen der Landeshauptstadt. Erhaben an einem Südhang zwischen Degerloch und Birkach und umgeben von Wiesen und Wäldern genießt man in Schönberg absolute Ruhe und Lebensqualität. Das idyllische Naherholungsgebiet Ramsbachtal beginnt vor der Haustüre und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens und der Wirtschaft haben Schönberg als Ihr bevorzugtes Domizil gewählt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A8, den Stuttgarter Flughafen, die Stuttgarter City und die Uni. Auch der ÖPNV bietet Ihnen mit mehreren Buslinien alle Möglichkeiten. Eine KITA ist in unmittelbarer Nachbarschaft und die Grundschule in Birkach ist fußläufig erreichbar. In den Nachbarorten Birkach, Sillenbuch und Degerloch gibt es alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene öffentliche und private Kindergärten und Schulen. Es handelt sich hier um ein schönes, gewachsenes Wohngebiet, mit einer Umgebungsbebauung die von ansprechenden Ein- und kleinen Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gartenanlagen dominiert wird.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Schaich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.CS.3402 - vielen Dank!