Lichtverwöhnte 3 Zi.-Whg., großer Wohn-/Essbereich, Südbalkon, 2. OG, H4/W6 - 26.250 € KFW-Zuschuss

78262 Gailingen

354.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78262 Gailingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,42 m2
Etage
4
Online-ID
6597495
Anbieter-ID
011/G4/E4/Eh1
Stand vom
01.12.2021
Kauf­preis
354.800,00 €
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Löwenareal in Gailingen am Hochrhein - bei unserem Neubauprojekt entstehen in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer neben zwei Gebäuden für Senioren (Haus 1 und 2) zusätzlich drei Mehrfamilienhäuser (Häuser 3 - 5) mit klassischen Eigentumswohnungen in ruhiger Südhanglage. Die modernen Wohnungen in unterschiedlichen Größen reichen von 2 bzw. 3-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare bis zu 4-Zimmer-Wohnungen für Familien mit großen Terrassen und eigenem Garten. Die oberen beiden Geschosse beeindrucken zudem mit einer tollen Fernsicht! Für die gesamte Wohnanlage sind zwei großzügig dimensionierte Tiefgaragen vorgesehen, über die Sie schnell und trockenen Fußes mit dem Aufzug in die einzelnen Gebäude gelangen. Dieses Bauvorhaben wird nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) erstellt. Erst Ende Januar des Jahres wurde dieses Förderprogramm mit einer Erhöhung des Tilgungszuschusses bis zu 18.000 EUR nochmals verbessert. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern, die Sie hierzu gerne kompetent und unbürokratisch beraten. Eine detaillierte Beschreibung über dieses neue Projekt erhalten Sie in unserem Exposé. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Beratungstermin in unserem Hause an.


Ausstattung

Ausstattungsdetails im Überblick - Aufzug vom UG bis ins DG - großflächige Terrassen und Balkone - EG-Wohnungen mit Privatgarten als Sondernutzungsrecht - Raumhöhen von 2,50 m im Regelgeschoss, bis 2,60 m im DG - Sprechanlage mit Videofunktion (Farb-Bildschirm) je Wohnung - gehobene und moderne Sanitärausstattung in allen Bädern - nahezu bodengleiche Duschen und elektr. Handtuchheizkörper im Bad - Echtholzparkett und behagliche Fußbodenheizung - Design-Drückergarnituren


Lage

Für rund 3.000 Einwohner bietet die idyllisch gelegene Gemeinde am Hochrhein eine Heimat und ein gutes Niveau an Lebensqualität. Ein attraktiver Einzelhandel mit Fachgeschäften sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet sichern eine gute Nahversorgung. Die hervorragende medizinische Versorgung und eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen sowie die Bushaltestelle vor der Haustüre bereichern das Angebot zusätzlich. Die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie vom Projekt aus mit nur wenigen Schritten. Als Kontrast zum Ortskern findet der Naturliebhaber im nahen Umfeld Ruhe und Erholung. Die ansprechende Lage und die Nähe zum Rhein und dem angrenzenden Rheinuferpark bieten Ihnen neben dem Vorteil einer guten Versorgung auch gleichzeitig den Charme eines herausragenden Standorts in Südhanglage.

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Schweizer Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Marietta Neu

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