Liebhaberobjekt! Idyllisches Anwesen mit Teichzugang, großer Scheune und Werkstatt!

73479 Ellwangen (Jagst)

699.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73479 Ellwangen (Jagst)
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
6.693 m2
Wohnfläche
350 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6163631
Anbieter-ID
LDW1.NR.5011
Stand vom
22.03.2021
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Einbauküche
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.08.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1600
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
5× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete

Wie Dornröschen liegt dieses Anwesen im Schlaf und hat auf Sie gewartet um wieder erweckt zu werden. Eine kleine Straße durch den Wald führt zu dieser schön gelegenen Treppelmühle. Die Mühle besteht aus einem Wohnhaus mit zwei Einheiten, dessen Ursprung aus dem Jahre 1600 datiert, und einer großzügigen Scheune mit zugehöriger Werkstatt, welche Ihnen allerlei Möglichkeiten bietet. Das Fachwerkhaus verfügt über eine Einliegerwohnung mit einem Wohn-/ und Schlafzimmer, einer neuwertigen Einbauküche (2 x Backofen, Gefrierschrank, Kühlschrank, Dunstabzug nach außen, Geschirrspülmaschine) und einem nachträglich gebauten Badezimmer (Eckbadewanne, Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenstellplatz), zudem erreicht man von dieser Wohnung aus auch den herrschaftlichen Festsaal mit Zugang zur Sonnenterrasse. Über einen sep. Eingang gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer eines davon mit einem weiteren Zimmer, welches sich ideal als begehbaren Kleiderschrank anbietet. Die Küche mitsamt Vorratskammer, das Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet) und eine sep. Toilette. Das Highlight des Hauses erreicht man über einen kleinen Flur, hier wurde 1995 ein Wintergarten mit Blick auf den Weiher errichtet. Dies könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden! Das Obergeschoss und die Einliegerwohnung sind über eine Wendeltreppe, die zum Festsaal führt, miteinander verbunden. Genügend Platz für eine Großfamilie ist hier jedenfalls durchaus vorhanden, denn das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafräume, einem Badezimmer, einer sep. Toilette und einem wunderschönen, lichtdurchfluteten Raum mit sichtbarem Gebälk. Bastler/ Künstler oder Handwerker können sich in der großen Scheune und in der Werkstatt verwirklichen und in aller Ruhe Ihrem Hobby nachgehen. Lassen Sie sich überraschen, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Ausstattung

* Teilweise doppelt verglaste Fenster, teilweise Isolierverglaste Fenster * 3 Kachelöfen * Fußbodenheizung im Wintergarten und im Festsaal * Neue Dacheindeckung der Scheune, Werkstatt * 3 Küchen, 3 Bäder, 3 Toiletten * Bühne * Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich * Herrlich gelegen, direkt am Weiher und am Fischbach * Sehr ruhige Lage! * Öl-Zentralheizung


Lage

Die Stadt Ellwangen liegt nahezu im geographischen Mittelpunkt Süddeutschlands. Die Zentren Stuttgart, Heilbronn und Ulm sind je etwa 90 km, Nürnberg 112 km und Würzburg 120 km entfernt. Ellwangen liegt an der Bundesautobahn A7 (Ulm - Würzburg), an der B 290 (Aalen - Crailsheim), an der L 1060 (Schwäbisch Hall - Nördlingen) und der L 2220 (Ellwangen - Dinkelsbühl). Der Bahnhof Ellwangen ist Intercity-Station auf der Strecke Stuttgart - Nürnberg. Ellwangen ist heute ein modernes Mittelzentrum und gehört mit Aalen und Schwäbisch Gmünd zu den drei großen Kreisstädten im Ostalbkreis. Ruhig gelegen und fernab von Hektik und dem Alltag, befindet sich die Treppelmühle inmitten der Natur am malerischen Fischbach.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadja Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.NR.5011 - vielen Dank!