Liebhaberobjekt m.Charme u. hohen Räumen in Stuttgart-Süd! 4 Zi.-ETW m. Balkon,Loggia, Tageslichtbad

WOHNEN MIT AMBIENTE UND HERRLICHER RUHE!!! Diese wunderschön renovierte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im angesagten Stuttgarter Süden, in einem 1937 erbauten und top gepflegtem und renoviertem 8-Familienhaus. Alte Elemente, wie herrliche Echtholzböden und wunderschöne hohe Räume (2,73m) gepaart mit einer rundumerneuerten und top aktuellen Ausstattung und Technik schaffen hier ein besonderes Ambiente. Die fast 95qm Wohnfläche, die durch einen gut durchdachten Grundriss perfekt verteilt sind auf 4 Zimmer, begeistern mit lichterfüllten Räumen und einer behaglichen Wohlfühlatmosphäre. Das Haus wurde 2018 saniert und renoviert und befindet sich in herrlich ruhiger Seiten- Einbahnstraßenlage. Die Wohnung, welche sich im 2.OG befindet, erhielt 2010 eine Rundumerneuerung und im Jahr 2013 neue Kunststoff-Isolierglasfenster. Ein weitläufiger Hinterhof mit freundlichen Terrassengärten, die der gemeinschaftlichen Nutzung zugeordnet sind, bieten zusätzlichen Freiraum um sowohl Kinder im geschützten Raum spielen zu lassen, als auch gemütliches Beisammensein zu garantieren. Für Dies und Das sind der Wohnung zwei Kellerräume und ein Dachbodenbereich zugeordnet und Ihr Fahrrad ist im gemeinschaftlichen Fahrradkeller bestens aufgehoben. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem herrlichen Liebhaberobjekt.

Ausstattung

* Citynahe 4- Zimmer-Wohnung im 2.OG * Sonnenbalkon * Loggia * Gastherme (2002) * 2,73m Deckenhöhe * Stromleitungen erneuert (2014) * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschtisch und Handtuchwärmer * Sep. WC * Echtholzparkettböden * Fliesenböden * Einbauküche * Dach erneuert und gedämmt (2019) * Fassade gestrichen (2018) * 2-fach isolierte Kunststofffenster mit Rollläden (2013) * 2 Kellerräume * Dachbodenfläche * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Gemeinschaftliche Nutzung Hof- und Terrassengarten

Lage

Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Der Stadtbezirk wurde in sechs Stadtteile, Bopser, Lehen, Weinsteige, Karlshöhe, Heslach und Südheim aufgeteilt. In Stuttgart-Süd gibt es 5 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen, zwei Sonderschulen sowie eine Diakonie für geistige Behinderung und einen Hort. Gute Bus- und Bahnanbindung mit denen man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt ist, sowie auch eine gute Anbindung an naheliegende Autobahnen machen Stuttgart Süd zum attraktiven Wohngebiet. Der Stuttgarter Stadtbezirk Süd punktet aber auch mit seiner Vielfalt: Grüne Wohnlagen in Kaltental und an den Halbhöhen, weitläufige Plätze und großstädtische Straßenzüge mit ihren Häusern aus der Gründerzeit prägen den Süden. Die Anwohner schätzen hier die funktionierende Infrastruktur, das breite gastronomische Angebot von der urigen Kneipe bis zum Sterne‐Restaurant, die guten Freizeitmöglichkeiten und das kulturelle Angebot ihres Bezirks.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.