Luxuriöse Einfamilienhaus in exponierter und ruhiger Lage - Sie werden begeistert sein!

74842 Billigheim / Allfeld

649.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74842 Billigheim / Allfeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
786 m2
Wohnfläche
193 m2
Kellerfläche
197 m2
Nutzfläche
197 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5577298
Anbieter-ID
LDW1.FT.4261
Stand vom
21.07.2020
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.01.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Pellet, Solar, Holz
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Zuhause auf höchstem Niveau? Dann sind Sie hier genau richtig und Ihre Suche ist beendet. Dieses tolle und einzigartige Haus haben Sie in Billigheim-Allfeld gefunden. 193 qm Wohnfläche mit 6 großen Zimmern, wovon sich 5 als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Brandneue dunkelgraue Fliesen, helle Holzdecke und weiß verputze Wände verleihen dem Haus ein modernes Ambiente. Das Herz des Hauses bildet der große Wohn-Essbereich mit angeschlossener offener Küche. Große bodentiefe Fenster bieten viel Helligkeit und Sonne. Von hier aus gelangt man auch in den Garten in Süd/Ost-Ausrichtung mit großer Terrasse. Auf dieser kann man ganzjährig die Sonne genießen, grillen, Freunde einladen oder einfach nur entspannen. Im EG lässt sich ein Zimmer z.B. als Elternschlafzimmer nutzen, inklusive Ankleidezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und breiter Badewanne im Erker. Für Gäste steht ein extra WC zur Verfügung. Intelligent geplant: Garage und Windfang verbindet eine Tür. So gelangt man bei jedem Wetter immer mit trocknem Fuß zum Auto. Das Dachgeschoss verfügt über 2 große Zimmer, ein weiteres Zimmer wartet auf eine kreative Gestaltung. Als Spa und Wellnessoase vorbereitet, liegen alle Rohre und Leitungen bereits dort. Auf dem Südbalkon kann man bis abends noch das letzte Licht einfangen. Das moderne Bad bietet Komfort pur. Der Keller überrascht mit enormer Nutzfläche. Hier findet alles Platz: Von den Fahrrädern über den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bis hin zu einem eigenen Hobbyraum, Werkstatt und Holzkeller mit Lastenaufzug. Wärme wird angenehm über eine Fußbodenheizung abgegeben. Primärer Energieträger ist derzeit Holz, heizen mit Öl ist einfach nachrüstbar. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden.


Ausstattung

Baujahr 2000 Holzvergaser-Heizung 2006 -Erdgeschoss 103 qm -Dachgeschoss 90 qm -Keller 197 qm -Grundstück 786 qm -Terrasse -Balkon Einbauküche mit Kochinsel, Cerankochfeld, Flüsterspülmaschine, hüfthohem Ofen Uneinsehbarer Garten mit Zisterne *Massivbauweise *Ziegeldach *Decken mit Holzbesatz *hochwertige Holztüren mit Kassetten *Fliesen in trendigem Dunkelgrau *Kunststofffenster zweifach verglast *elektrische Rolläden *Fußbodenheizung Garage für zwei Autos, direkter Zugang zum Haus Sehr ruhige Sackgasse mit Wendeplatte


Lage

Die Gemeinde Billigheim mit ihren knapp 6000 Einwohnern ist ein attraktiver Wohnstandort und besticht mit kurzen Wegen nach Mosbach und Heilbronn/Neckarsulm. Herrliche Wander- und Radewege erschließen das flachhügelige Landschaftsbild mit weitern Ausblicken, Ein reiches Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen für Jung und Alt zeichnet die Gemeinde aus. Die Gemeinde punktet mit Kindergärten, einer Grund- und Hauptschule sowie einer Werkrealschule. Alle anderen weiterführenden Schulen incl. Berufsfachschulen stehen im Umkreis von 12 km in Mosbach und Möckmühl zur Verfügung. Im Kernort finden sich Apotheke, Bank und eine Post-Servicefiliale. Das Objekt selbst liegt in Billigheim-Allfeld in einer sehr ruhigen Sackgase mit Wendekammer. In 20 Minuten kann man Neckarsulm erreichen, wo Arbeitgeber wie AUDI, Lidl und Bechtle beheimatet sind.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (T&T Immobilien GmbH, Sülmerstr. 6, 74076 Heilbronn, Tel: 07131 6493000, Fax: 07131 6493100, heilbronn@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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T&T Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frederic M. Titze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.FT.4261 - vielen Dank!