Luxuriöse Hausalternative in sonniger Halbhöhenaussichtslage

70174 Stuttgart

2.355.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70174 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
226 m2
Nutzfläche
226 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6606367
Anbieter-ID
2796
Stand vom
12.10.2021
Kauf­preis
2.355.000,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete / 35.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

In der Relenbergstraße 12 entsteht dieses architektonische Highlight des renommierten Stuttgarter Architekturbüros "willwersch bda riba". Der unverwechselbare Baukörper mit seinen fünf Etagen erhebt sich wie ein Adlerhorst, fügt sich aber dennoch harmonisch in die umgebende Stadtsilhouette ein. Die fünf repräsentativen Eigentumswohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten höchsten Ausstattungskomfort. Die hier angebotene Wohnung mit ca. 228 qm Gesamtfläche und hohen Räumen (ca. 2,60 m), erstreckt sich über zwei Etagen (EG und 1. OG) und bietet unendlich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die steile Hanglage der Immobilie und den hohen Aufbau liegen Erd- und erstes Obergeschoss hoch über der Straße und garantieren so Privatsphäre und sicheres, aussichtsreiches Wohnen. Beide Etagen sind sowohl über einen Aufzug barrierefrei direkt in die Wohnung oder über das Treppenhaus zugänglich. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Abstellplatz für Kinderwagen und Golfbags.


Ausstattung

- hohe, großflächige 3-fachverglaste Holz-Alu Fensterelemente - elektr. Rollläden bzw. Raffstore-Lamellen - helle, warme Wohnatmosphäre - hohe Räume - Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen - großzügiger Balkon und Terrassenbereich - elegante Armaturen, feine Fliesen - bodengleiche Duschen - hochwertige Sanitärgegenstände - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und Kühlungsfunktion - Anschluss für Kaminofen - barrierefreier Zugang in jede Etage - zwei Tiefgaragenstellplätze - ideale Verhältnisse, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden


Lage

Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen, schwach frequentierten Einbahnstraße am Relenberg, der in seiner Halbhöhenlage zu den begehrtesten Wohngebieten Stuttgarts zählt. Die sonnige Südwestlage bietet einen grandiosen Panoramablick über das gesamte Stadtgebiet, zu den südlichen und westlichen Höhenlagen und zum Fernsehturm. Hier oben wird deutlich, warum die baden-württembergische Landeshauptstadt "Großstadt zwischen Wald und Reben" genannt wird. Die aussichtsreiche Lage am Relenberg bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Innenstadt. In naher Umgebung steht Ihnen Stuttgarts großartiges Spektrum an Sehenswürdigkeiten, Kultur, Genuss und Einkaufsmöglichkeiten mit der Infrastruktur einer Großstadt zur Verfügung. Dazu zählen die Universität, Museen, Schulen, Kindertagesstätten und Kliniken aller Art. Auch die Freizeitaktivitäten wie ein Besuch des nahe gelegenen Höhenparks Killesberg oder des Chinesischen Gartens, Joggen oder Radfahren auf gut beschilderten Wegen lassen keine Wünsche offen. Der Hauptbahnhof mit dem gut ausgebauten ÖPNVNetz ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A8 und A81. Der Flughafen und die Messe liegen ca. 14 km vom Objekt entfernt.

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