Luxuriöser Wohntraum am Killesberg

1.290.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
142 m2
70192 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70192 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
142 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4139363
Anbieter-ID
W-02BUBI
Stand vom
08.06.2018
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % auf den Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
47,60 kWh/m2a
Baujahr
2015
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei der Ihnen angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive Etagenwohnung in idyllischer Bestlage am Killesberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2015 errichteten 4-Familienhauses und verfügt über einen herrlichen Außenbereich. Das absolut ruhige Wohnumfeld verbunden mit viel Luxus und einem herrschaftlichen Wohngefühl, stellen eine echte Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt dar.


Ausstattung

Sie haben hier die Gelegenheit einen bereits verwirklichten Wohntraum in bester Lage zu erwerben. Auf ca. 142 m² Wohnfläche stehen Ihnen hierzu 3,5 Zimmer, davon der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Luxus-Küche der Marke Boffi, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, sowie ein perfekt gestalteter Ankleidebereich zur Verfügung. Nicht nur das High-End-System der Schränke (Marke Poliform) unterstreichen den Wert dieser Immobilie. Im Gartenbereich wurde ein beheizbares Biotop (Schwimmteich) angelegt, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bequem gelangen Sie über den Aufzug in die Tiefgarage, in der Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Zum Aufzug gelangen Sie barrierefrei. Dieser hält direkt vor der Eingangstür zur Wohnung, was nicht nur Vorteile beim Einkaufen, Umziehen oder Verreisen hat, sondern auch bei gesundheits oder altersbedingten Umständen, die das Treppensteigen erschweren. Die offen gestalteten Räume sind hell und freundlich. Überzeugen Sie sich selbst vom Wohnwert dieser besonderen Immobilie in Bestlage.


Lage

Der Standort Killesberg zählt zu den begehrtesten Villenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zu den Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, dem Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächsten Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, wodurch das Zentrum Stuttgarts schnell zu erreichen ist. Der Stuttgarter Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Knauer
Eberhardstraße 2, 70173 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt W-02BUBI - vielen Dank!