LUXURIÖSES LOFT: Vielfältige Möglichkeiten für Individualisten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das repräsentative Loft mit ca. 312 m² Wohnfläche liegt in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude diente als Betriebsstätte der Firma Bauknecht, bis es 2007 komplett umstrukturiert und zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigen Lofts und mit Aufzug umgestaltet wurde. Bereits beim Betreten des Lofts mit einer sagenhaften Raumhöhe von 3,80 Metern werden Sie von den enormen Ausmaßen und der minimalistischen Formgebung dieser Immobilie beeindruckt sein! Das gesamte Interieur trägt die professionelle Handschrift einer Innenarchitektin, die mit viel Gespür und Liebe zum Detail ein durchgängig cleanes Design geschaffen hat. Der grandiose Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist durch Säulen unterteilt und bietet Ihnen somit unendlich viel Raum für individuelle Gestaltung und flexible Raumnutzung. Aktuell ist alles offen gehalten mit 3,5 Zimmern, allerdings ließen sich -ohne das offene Wohnkonzept einzuschränken- mit wenig Aufwand zwei weitere Zimmer abtrennen und das Büro vom Hauswirtschaftsraum separieren. Die Bulthaup-Designerküche mit Markenelektrogeräten der Marken Miele und Gaggenau, die Badelandschaft, die ihresgleichen sucht und die ausgeklügelte Lichttechnik sind nur einige Highlights. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze und ein kleines Kellerabteil im Untergeschoss. Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ausstattung
- Baujahr 1952, Kernsanierung 2007 - Energieeffizienzklasse B (60,3 kWh) - Aktuell 3,5 Zimmer, erweiterbar auf 5,5 Zimmer - Raumhöhe ca. 3,80 m - Zwei Balkone (Nordost und Südost) mit PWC-Dielen - Bulthaup-Designerküche mit Kochinsel und Marken-Elektrogeräten - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Schreibtisch - Gäste-WC mit Dusche - Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche mit Regenfall-Installation - Robustes Industrieparkett (Stäbchen) - 2-fach verglaste Fenster - Video-Gegensprechanlage - Zwei Außenstellplätze - Aufzug Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Lage
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie liegt in der Nähe des Gaskessels im Stuttgarter Osten, einem der inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Die hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in den nahe gelegenen Stadtteilen Gablenberg und Ostheim mit Ärzten, Apotheken sowie Kneipen und Cafés machen diesen Stadtbezirk zu einem beliebten Standort für Jung und Alt. Naherholungsgebiete wie der Park der Villa Berg und die ausgedehnten Wege im Unteren Schlossgarten laden zu Spaziergängen, zum Joggen und zu Freizeitaktivitäten mit Kindern ein. Sport- und Kulturbegeisterte kommen durch die Nähe zum Neckarpark mit Mercedes-Benz-Arena, Porsche-Arena und Schleyer-Halle auf ihre Kosten. Über die fußläufig ca. 10 Minuten entfernte Haltestelle „Raitelsberg“ gelangen Sie mit den Stadtbahnlinien U4 und U9 im Fünfminutentakt in die Stuttgarter City. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Bundesstraße 10 nur einen Katzensprung entfernt. Ca. 20 Minuten benötigen Sie zu den Autobahnen A8 in Richtung München bzw. Karlsruhe und A81 in Richtung Singen bzw. Heilbronn.
Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 3105 - vielen Dank!