Maisonette mit großer Loggia & Blick ins Grüne

70569 Stuttgart

680.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70569 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Etage
2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7810734
Anbieter-ID
W-02PK1I
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Maisionette-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 105 m2 Wohnfläche inklusive Loggia. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine Besonderheit ist der überdachte Balkon, der sich über eine Deckenhöhe von zwei Etagen über die gesamte Maisonette-Wohnung erstreckt und einen schönen Blick auf den angrenzenden Park bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz im Untergeschoss mit eigenem Garagentor. Die Wohnung und das Gebäude befinden in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Alle notwendigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in der Wohnung und im Haus wurden regelmäßig durchgeführt.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Vaihingen, in unmittelbarer Nähe der Patch Barracks. Die Lage verbindet viele Vorteile des vorstädtischen Wohnens mit einer sehr guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Landschaftsschutz- und Erholungsgebiet Rosental, Freibad, Hallenbad und SchwabenGalerie). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Bildungseinrichtungen (Universität Stuttgart, HDM) sowie alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahverkehrshaltestellen der Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Am Bahnhof Vaihingen befinden sich Haltestellen der Stadtbahnlinien U1, U3 und U8 sowie der S-Bahnlinien S1, S2 und S3 und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Außerdem gibt es direkte Anbindungen an die Autobahnen A8 und A81 und an die Bundesstraße B14. Die Stuttgarter Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan-Andreas Philipp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt W-02PK1I - vielen Dank!