Mehrfamilienhaus, ca. 6 km südlich des Ammersees
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses in drei Wohneinheiten aufgeteilte Mehrfamilienhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der ältere Gebäudeteil wurde 1903 erbaut und renoviert. Der neuere Anbau wurde 2002 erbaut. Es wurde von einem renommierten Immobilien-Ingenieurbüro ein Marktwertgutachten erstellt, der Gesamtwert des Hauses wird hier mit EUR 1.500.000,-- beziffert. Der Besitzer (78 Jahre) möchte für die Wohneinheiten 1 und 2 für sich einen lebenslangen Nießbrauch eintragen lassen, sodass dem Käufer aktuell nur die Wohneinheit 3 mit ca. 123 qm Wohnfläche (im neueren Anbau mit Bergblick) zur Nutzung zur Verfügung stehen würde. Aktuell ist diese vermietet (Miete 940,-- zzgl. Nebenkosten). Weitere Informationen sowie auch die Grundrisse senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu. Eine einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu einem Preis zu erwerben, der weit unter seinem eigentlichen Wert liegt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* gepflegter Zustand, kein Renovierungsstau
Lage
Das Objekt liegt 6 km vom südlichen Ende des Ammersees im beschaulichen Ort Pähl. Die Kreis- und Einkaufsstadt Weilheim ist nur 8 km entfernt und hat ein sehr gute Zugverbindung nach München. Die S Bahn Tutzing nur 11 km entfernt. Oberbayern und besonders der Pfaffenwinkel mit seinen vielen malerischen Seen und der Nähe zu den Bergen hat einen extrem hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19033 x Garage, 3 x Stellplatz außen* nur 6 km vom Ammersee
* Wohnen wo andere Urlaub machen
* teilweise Bergblick
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 344130 - vielen Dank!