Mehrfamilienhaus-Hälfte mit 2 (bis 4) Wohnungen - gute Lage, Nähe Bahnhof (18 Min. bis Stgt.-Hbf.)

71665 Vaihingen

625.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71665 Vaihingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
358 m2
Wohnfläche
168 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2 Wohnungen vermietet, kleine Wohnung frei
Online-ID
7795951
Anbieter-ID
2797
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
625.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
115.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.02.2016
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

EG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² - Heller, nach Süd-Westen orientierter Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eck-Whirlpool-Wanne, Waschbecken und Bidet, separates Tageslicht-WC, Flur 1. OG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² - Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum 1. DG: Schöner Wohnbereich mit Sichtgebälk, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer mit 2 Dachgauben, Tageslichtbad mit Gaube, Wanne, Waschbecken und WC. 2. DG: schöne, hohe Bühne mit Nebenraum (ausbaubar), separater Eingang vom Treppenhaus. UG: Hobbyraum (wohnflächengleich) mit Ausgang in den Garten, Duschbad, Waschküche, 2 Kellerräume außen: Garten mit Grillplatz, 3 PKW-Stellplätze


Ausstattung

- Schönes Sichtfachwerk - Granittreppenhaus - Massive Eichenholz-Eingangstüre - Westfassade teilweise erneuert - hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss - herrliche Aussicht vom 1. und 2. Dachgeschoss - elektrische Nachtspeicheröfen (Bj. 1994, asbestfrei) - Interne Treppen zur Verbindung von 1. OG und 1. DG möglich (vorgesehen) - Neuer, genehmigter Zugang zum Hobbyraum im UG erstellt - Südgarten nahe an einem Bachlauf und Teich


Lage

In der Großen Kreisstadt Vaihingen/Enz mit den zusätzlichen 8 Teilgemeinden leben über 30.000 Einwohner. Die Stadt liegt zwischen Wiesen, Wald und Reben. Arbeitsplätze im mittelständischen Gewerbe und Handwerk, ein reges Vereinsleben, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und ein vielfältiges kulturelles Angebot sind geboten. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulen und gute ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung besteht über die B10 zu den Autobahnen A81 und A8. Mit dem IRE erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 18 Minuten. Dieses moderne Fachwerkhaus befindet sich im Teilort Kleinglattbach in idyllischer Lage und doch nur ca. 1 km (10-15 Fußminuten) vom Bahnhof entfernt.


Sonstiges

Hälfte eines mit 4 Wohneinheiten genehmigten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus steht auf 2 Flurstücken, wobei das Treppenhaus gemeinschaftlich genutzt wird und die Haushälften jeweils auf einem Flurstück stehen. In der zu verkaufenden westlichen Hälfte ist eine geplante und genehmigte Maisonette-Wohnung in separate Wohnungen mit eigenem Eingang aufgeteilt worden, so dass dort aktuell 3 Wohnungen bestehen; im EG und OG mit jeweils ca. 62 m² und im 1. DG mit ca. 44 m². Im 2. DG ist die Bühne ausbaubar, dafür liegt jedoch bisher keine Genehmigung vor. Im UG ist ein Raum mit ca. 20 m² und separatem Ausgang wohnflächengleich zum Hobbyraum ausgebaut sowie ein kleines Duschbad eingebaut worden.

Karte nicht verfügbar

Kinkel Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2797 - vielen Dank!