Mehrfamilienhaus in Asperg

71679 Asperg

995.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
291 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71679 Asperg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Gesamtfläche
429 m2
Grundstück
433 m2
Wohnfläche
291 m2
Nutzfläche
138 m2
Vermietet
verfügbar ab
3 WE und Gew. frei
Online-ID
6187717
Anbieter-ID
697
Stand vom
26.04.2021
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
5
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
277.70 kWh/m2a
Gültig bis
2030-09-27
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Rentable Investition Das Mehrfamilienhaus liegt in idealer Lage zum Ortszentrum. Derzeit sind 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit vorhanden. Ein genehmigtes Baugesuch zur Umnutzung des Gewerbes in Wohnraum, den Anbau von Balkonen und die Schaffung eines weiteren PKW-Stellplatzes liegt vor. Dieses erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Durchführung der Maßnahmen ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Fassade wurde aktuell neu gestrichen sowie die Wohnungseingangstüren erneuert. Eine neue Hauseingangstüre wird derzeit eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 41 m² Nutzfläche), beide Wohnungen im 1. Obergeschoss und eine Wohnung im 2. Obergeschoss rechts sind sofort verfügbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen für die vermieteten Einheiten € 11.837,76. Sofortige Mietanpassungen sind möglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellflächen. Ebenso ist eine Garage vorhanden.


Lage

Asperg ist eine ruhige und historische Kleinstadt mit einer Einwohnerzahl von 13.600 und befindet sich anliegend dem Landkreis Ludwigsburg. Die Aussichtsplattform am Fuße des hohen Aspergs bietet einen herausragenden Ausblick über das gesamte Stadtgebiet. Die umliegenden Grünflächen, laden zu einem Spaziergang oder einer ausgiebigen Radtour ein. Auf dem großen Marktplatz sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dort erwartet Sie eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Abgerundet wird dies durch eine umfassende Bildungspalette mit zahlreichen Kinderbetreuungen, Grundschulen, einer Realschule sowie einem Gymnasium. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Durch den direkten S-Bahnanschluss wird der Ludwigsburger Bahnhof in ca. 5 Minuten erreicht und der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Angrenzend über Ludwigsburg Nord und Ludwigsburg Süd gelangen Sie schnell auf die A81 oder B27.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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