Mehrfamilienhaus in einer der besten Aussichtslagen von Stuttgart

70180 Stuttgart

1.450.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
273,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70180 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
2.200 m2
Wohnfläche
273,4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3881019
Anbieter-ID
LDW1.AK.1848
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
4.00
Einbauküche
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168.00 kWh/m2a
Gültig bis
02.08.2017
Baujahr
1938
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Mehrfamileinhaus befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend in Stuttgart. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.200 m² wurde im Jahre 1938 dieses schöne Haus errichtet. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 273 m². Die 4 Etagen teilen sich wie folgt auf: Im Unter bzw. Gartengeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit einem großen Wohn- Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche. Die darüber liegende 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist ausgestattet mit 4 schönen und hellen Schlafräumen, sowie einer Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das HIghlight dieser Wohnung ist der große Wintergarten der zu schönen Stunden einläd. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere gut geschnittene Wohnung. Diese stellt 3 weitere Schlafräume zur Verfügung und überzeugt, neben der auch hier vorhanden Einbauküche und dem Tageslichtbad, mit einer Terrasse und einem kleinen Balkon. Auch im Dachgeschoss ist eine schöne, kleine und gemütliche 3 Zimmerwohnung zu finden. Mit der Einbauküche, und dem Tageslichtbad, sowie den 3 schönen Schlafräumen überzeugt auch diese Wohnung. Mit Ausnahme der Wohnung im Gartengeschoss sind alle Wohnungen vermietet. Dies macht das Angebot für Kapitalanleger sehr interessant. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem einmaligen Angebot.


Ausstattung

- MFH für 4 Partien - Einbauküchen - 4 Bäder - Gas-Etagenheizung - Balkon - Terrasse - Wintergarten - top Lage - 3 von 4 Wohnungen vermietet Modernisiert: - Heizung - Dach - Kamin - Stromleitungen - Wasserleitungen - Fenster


Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Merk

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