Mehrfamilienhaus in Mühlacker für Kapitalanleger

75417 Mühlacker

1.090.000,00 €
Kauf
20
Zimmer
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75417 Mühlacker
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
550 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Baujahr
1925
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4847641
Anbieter-ID
572005
Stand vom
03.06.2019
Kauf­preis
1.090.000,00 €
Preis pro m²
1.981,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
6
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
190 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1925
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir bieten Ihnen ein freistehendes, prachtvolles Mehrfamilienhaus in Mühlacker an, das eine der schönsten Fassaden hat. Das Haus ist unterteilt in 5 Wohnungen, einer Gewerbefläche von ca.45 qm und einem Nebenhaus mit insgesamt ca. 700 qm. Es wurde aktuell sehr aufwendig teilsaniert. Alle Wohnungen haben größtenteils neue Fenster mit Vollwärmeschutz. Auch die Heizung und die Elektrik sind überwiegend saniert. Die Fassade ist ein Traum! Es sind zwei separate Energiebedarfsausweise vorhanden, einer für das Haupthaus und einer für das Nebenhaus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Ca. 400 qm sind komplett renoviert. Die Ausstattung ist sehr gehoben, teilweise mit Luxusausstattung. Die Modernisierung wurde von Fachleuten ausgeführt: * neuer Estrich und Fliesen * neue Wände * neue Decken * neue Türen * neue Bäder * neue Wasserleitungen * neue Heizungsleitungen * Einbauküchen sind vorhanden * Doppelgarage


Lage

Mühlacker ist die einzige große Kreisstadt im Enzkreis. Das Gebiet von Mühlacker ist geprägt durch die Enz, einen linken Nebenfluss des Neckars. Mühlacker grenzt an die Gemeinden Vaihingen an der Enz und Eberdingen (beide Landkreis Ludwigsburg) sowie Wiernsheim, Niefern-Öschelbronn, Kieselbronn, Ölbronn-Dürrn, Ötisheim, Maulbronn und Illingen [alle Enzkreis) an. Mühlacker bietet alles, was das Herz begehrt. Für alle Altersgruppen. Ob In- oder Outdoor Aktivitäten, hier wird es niemandem langweilig. Mühlacker verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur und liegt nur ca. 10 km von der A8 entfernt. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in 5 Minuten zur Bahn. Auch die Enz ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.


Sonstiges

Eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 qm und einer sehr gehobenen und teilweise Luxusausstattung mit 4,5 Zimmern und ca. 50 qm Terrasse und Garten, wird auf Wunsch frei. Die Rendite liegt bei ca. 4,5 %. Ein Energiebedarfsausweis für das Nebengebäude liegt ebenfalls vor: * ausgestellt am 15.04.2019 * nach Verordnung EnEV 2014 (ab 1. Mai 2014 / Nov. 2013) * Bedarf: 117,7 kWh (qm*a) * Effizienzklasse D * wesentlicher Energieträger: Gas

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Pforzheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 572005 - vielen Dank!