Mehrfamilienhaus in unverbaubarer Lage mit 5 Wohnungen, Garage und 996 m² Grundstück zu verkaufen!

73760 Ostfildern

1.190.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
301,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73760 Ostfildern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
996 m2
Wohnfläche
301,26 m2
Vermietbare Fläche
301,26 m2
verfügbar ab
Sofort!
Online-ID
7584521
Anbieter-ID
LDW1.DI.5872
Stand vom
21.06.2022
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
5
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.01.2032
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Das Mehrfamilienhaus, welches 1973 in massiver Bauweise erbaut wurde, befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Ostfildern-Nellingen. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 996 m² wurde dieses schöne, freistehende Haus errichtet. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 301 m². Das Haus ist naturnah und dennoch zentral gelegen. Genießen Sie die Ruhe auf der großen Terrasse bei einem Glas Wein und blicken Sie in die Ferne. Bei klarem Wetter ist auch die 20 km entfernte Schwäbische Alb mit der Burgruine Hohenneuffen noch gut zu erkennen. Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss links: - ca. 56 m² - Eigengenutzt - Hobbyraum mit Nasszelle - Bügelzimmer - direkter Gartenzugang Untergeschoss rechts: - Heizraum - Kellerräume Erdgeschoss: - ca. 104,91 m² - Eigengenutzt - 4 Zimmer - Große Terrasse + Garten - Tageslicht-Badezimmer - Sep. Gäste-WC Obergeschoss links: - ca. 55,69 m² - 2 Zimmer - Balkon - Tageslicht-Badezimmer Obergeschoss rechts: - ca. 50,31 m² - 2 Zimmer - Balkon - Tageslicht-Badezimmer Dachgeschoss links: - ca. 47,75 m² - 2 Zimmer - Balkon - Tageslichtbad Dachgeschoss rechts: - ca. 42,6 m² - 2 Zimmer - Balkon - Tageslichtbad - Bezugsfrei ab November 2022 Eine Garage und 3 Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.


Ausstattung

+ Gepflegtes 5-Familienhaus mit insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche + Geheizt wird über Gas-Zentralheizung + Grundstück ca. 996 m² + Baujahr: 1973 + Bauweise: Massiv + Zustand: Gepflegt + 1 Garagenstellplatz + 3 Stellplätze im Freien + Jährliche Nettokaltmiete für die 4 vermieteten Wohnungen: Aktuell 23.880,00 € + Jährliche Nettokaltmiete bei vollständiger Vermietung: ca. 40.000,00 €


Lage

Die Filder sind eine Hochebene zwischen Neckar und Schönbuch. Ihre Landschaft wird geprägt durch Felder, Streuobstwiesen, kleine Waldstückchen und das Körschtal. Die ersten urkundlichen Erwähnungen der Orte stammen aus dem 12. und 13. Jahrhundert. Das Erscheinungsbild der heutigen Stadtteile Ostfilderns hat sich positiv verändert: Es entstand eine moderne Infrastruktur mit einem breiten Schulangebot, Kindertageseinrichtungen, Festhallen und Bürgerhäusern, Sportstätten und zwei Hallenbädern. Die ehemaligen Dörfer haben sich in attraktive Gemeinwesen verwandelt. Nach dem Zusammenschluss von Kemnat, Nellingen, Ruit und Scharnhausen zu Ostfildern im Jahr 1975 haben die Stadtteile städtisches Gepräge erhalten. 1976 wurde Ostfildern zur großen Kreisstadt erhoben. Das Haus befindet sich am südlichen Ortsrand von Ostfildern-Nellingen. Es steht in einer ruhigen Lage mit einem kurzen Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig, auch zu Fuß erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bäckerei Schill (600 m), der Supermarkt "Rewe" (800 m), der evang. Kindergarten (170 m), die Klosterhofschule (300 m), die Pizzeria "Al Camino Pizzeria Ristorante" (300 m) und die Kosmas Apotheke (750 m) ist fußläufig zu erreichen. Schnell erreichbar ist ebenfalls das große Schul- und Sportzentrum Nellingen (1 km) mit Gemeinschaftsschule, Realschule, zwei Gymnasien, Stadtbücherei, Hallenbad, Turnhallen und Sportplätzen. Weitere Entfernungen zu Fuß: 3 Min. zur Bushaltestelle, 8 Min. ins Zentrum von Ostfildern-Nellingen und 11 Min. zur U-Bahnstation Entfernung mit der Bahn: 27 Min. ins Stuttgarter Zentrum Entfernungen mit dem Auto: 11 Min. zum Flughafen, 25 Min. in die Stuttgarter Innenstadt, 6 Min. auf die A8 und 7 Min. auf die B10


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dina Ismail

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DI.5872 - vielen Dank!