Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

72178 Waldachtal

599.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
306 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72178 Waldachtal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
306 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8569327
Anbieter-ID
463188
Stand vom
21.06.2023
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
07.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In zentraler Lage in Waldachtal-Lützenhardt befindet sich dieses komplett sanierte und gut vermietete Haus. Sichere Mieteinnahmen ohne Renovierungsaufwand! Im Erdgeschoss befindet sich eine gut verpachtete Gaststätte mit zusätzlichem Außenbereich. Und im Obergeschoss sowie im zweiten Obergeschoss gesamt 5 Wohnungen von 1,5 Zimmer bis 4,5 Zimmer mit außergewöhnlich großen Balkonen. Im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss bietet das Haus weitere Staumöglichkeiten und weiteren Platz für Ihre Ideen. Von 2013 - 2014 wurden jegliche Strom- und Wasserleitungen, die Pelletsheizungsanlage sowie die komplette Außenfassade und die Balkone erneuert. Zudem ist das Dach in einem hervorragenden Zustand und die Wohnungen wurden komplett renoviert. 4 Stellplätze vor dem Objekt runden dieses interessante Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: Gaststätte mit ca. 170 qm Nutzfläche und zusätzlichem Außenbereich 1. Obergeschoss: 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 qm Wohnfläche 2. Obergeschoss: 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm + Terrasse mit ca. 30 qm 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 56 qm + Terrasse mit ca. 14 qm Das Objekt wurde komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Folgendes wurde bei der Kernsanierung durchgeführt: * Gebäudehülle gedämmt mit einer ca. 16 cm Isolation und Kunststoff Fassade * neue Fenster in 3-fach Verglasung * Erneuerung vom Dach * neue Heizung (Pellets)

Lage

* Zentrale Lage von Waldachtal-Lützenhardt. * Komplette Infrastruktur im Ort vorhanden. * ruhige, wenig befahrene Nebenstraße.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 119,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1900* Das Objekt ist voll vermietet und mit rund 5.8 % Nettorendite eine tolle Kapitalanlage!

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Büro Calw / Freudenstadt

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