Mehrfamilienhaus/Kapitalanlage, ca. 5,9 % Rendite

73660 Urbach

457.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73660 Urbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
432 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6121288
Anbieter-ID
351046
Stand vom
21.05.2021
Kauf­preis
457.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
5
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
315.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1800
letzte Modernisierung
1800
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses Wohn- (und Geschäfts-)haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Urbach, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum; somit ist die Adresse eine Top-Adresse für ruhiges Wohnen und gemütliches Einkaufen im Ortskern. Besonderheit: Die Gewerbeeinheiten wird als Lager benutzt und hat ca. 143 qm. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben ca. 292 qm. Der Gewölbekeller hat eine Größe von ca. 90 qm. Das 2. Dachgeschoss mit Spitzboden hat eine Größe von ca. 140 qm. Erweiterungspotenzial mit ca. 300 qm Wohnfläche zzgl. Balkone und Terrasse, wenn diese genehmigt werden (ca. 80 qm - ohne Gewähr). Diese ausgewiesenen Wohnflächen sind aktuell vermietet. Seitlich am Haus können Autos abgestellt werden. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca. EUR 26.000,--. zzgl. Nebenkosten. Dieses Haus eignet sich optimal für eine komplette Sanierung im Denkmalbereich. Ideal für Kapitalanleger, die Steuern sparen wollen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Das Haus hat durch den alten Charakter einen normalen Standard. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden: * Elektroinstallation * Laminatböden * Wände und Decken sind ordentlich * Einbauküchen in den Wohnungen * Gewölbekeller


Lage

Urbach hat über 8.500 Einwohner und ist eine Gemeinde im Remstal, östlich von Stuttgart. Durch die gute Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der B29 (Stuttgart - Aalen). Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort oder in den nächsten Orten Schorndorf oder Plüderhausen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 315,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1800

Karte nicht verfügbar

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