Mehrfamilienhaus zentral in Stuttgart-Möhringen

FOUR UNITS - Das Mehrfamilienhaus zentral in Stuttgart-Möhringen Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen? Oder ein großes Haus zum Umbau in ein Einfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig. Das angebotene Objekt verfügt über 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Aktuell sind alle Flächen zuverlässig vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine 2,5-Zimmer-Wohnung (71qm) mit separater Küche inkl. EBK, Tageslichtbadezimmer und einem großem Balkon, welcher vom Wohnzimmer zugänglich ist mit direkter Südausrichtung, aktuell an eine kleine Familie vermietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine schöne Ladeneinheit (46qm) mit drei Zimmern und zusätzlichem WC, aktuell an eine Schneiderin vermietet. Die Ladeneinheit wird ab dem 01.05.2023 frei. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche inkl. EBK, Tageslichtbadezimmer und zwei Süd-Balkonen in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet, wird aber bald frei. Außerdem finden Sie hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche inkl. EBK, welche an eine alleinstehende Frau vermietet ist. Beide DG-Wohnungen verfügen über ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich noch eine 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit einer kleinen Einbauküche. Das WC hierzu befindet sich im Treppenhaus. Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen großen Gewölbekeller, einen Gemeinschafts-Waschraum und einen großen Kellerraum mit Zugang zur Garage, welche sich im Haus befindet. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Schuppen und ein Außenstellplatz vor der Garage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Mieter zahlen zuverlässig ihre Mieten.

Ausstattung

Das Haus ist voll vermietet zu folgenden Kaltmieten: - UG: Keller (vermietet seit 01.04.2019) für 340€ - EG: Laden (vermietet seit 01.05.2019, frei ab 01.05.2023) für 600€ - EG: 2,5-Zimmer-Wohnung (vermietet seit 01.07.2017) für 550€ - DG: 2-Zimmer-Wohnung (vermietet seit 01.03.2012) für 340€ - DG: 3,5- Zimmer-Wohnung ist frei

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen, mittig zwischen dem historischen Ortskern und dem Bahnhof. Möhringen ist einer der größten Außenstadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart, etwa 4 km vom Zentrum Stuttgart entfernt. Die Besonderheit daran ist der alte gut erhaltene, charmante Ortskern. Sie finden in der näheren Umgebung sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bioläden, kleine Geschäfte, Tankstellen, Bäckereien und zahlreiche Restaurants. In der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen für Kinder wie z. B. Spielplätze und Kitas. Für die Freizeit bieten sich erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren über die nahe gelegenen weitläufigen Felder an oder im Sommer das beliebte Möhringer Freibad. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Innenstadt. Kurze Wege: U-Bahn | U3 Plieningen (circa 100 Meter – in Sichtweite) Flughafen | Hinweis: keine Fluggeräusche am Objekt zu hören (circa 7 Kilometer)