MEHRGENERATIONENHAUS & GARTENPARADIES 1- 3 Familien-DHH m.Garage & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

72669 Unterensingen

700.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
224,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72669 Unterensingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
13
Grundstück
847 m2
Wohnfläche
224,14 m2
Nutzfläche
251,01 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7788149
Anbieter-ID
LDW1.CS.6672
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
700.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
inkl. Garage
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
254.30 kWh/m2a
Gültig bis
22.07.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl

Ein Haus für Natur- und Gartenliebhaber, dass Ihnen unzählige Möglichkeiten der Raumgestaltung bietet und sowohl als liebenswertes Einfamilienhaus für die große Familie geeignet ist, als auch perfekt als Mehrgenerationenhaus für bis zu 3 Familien genutzt werden kann. Mit rund 224 qm Wohnfläche und zusätzlichen 251 qm Nutzfläche steht Ihnen hier ein Haus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit zur Verfügung, das nicht nur mit einem phantastischen Raumangebot und einer Garage punktet, sondern Ihnen ein Gartenparadies bietet, dass jeden Hobbygärtner oder Selbstversorger ins schwärmen bringt. Eingewachsene Obstbäume, Gemüsebeete, Kräuterinseln überzeugen hier ebenso, wie weitläufige Grünflächen, die zum Entspannen, Spielen, Feste feiern und Relaxen einladen. Mit kurzen Schul- und Einkaufswegen, perfekter, verkehrsgünstiger Lage und harmonischem Wohnumfeld kann hier mit handwerklichem Können und einem "Grünen Daumen" Ihr neues Wohlfühldomizil entstehen.


Ausstattung

- Garage - Speisekammern - 3 Tageslichtbäder, 1x mit ebenerdiger Dusche - herrlich großer Garten mit Pfirsich-Nuss-Aprikose-Apfel-Pflaumenbäumen - Gewächshaus (renovierungsbedürftig) - EG Wintergarten, Terrasse, Freisitz mit gemauertem Grill - OG und DG mit weitläufigem Balkon - Sep. Zimmer mit eigenem Eingang (Plan Waschküche) - Fenster in den Wohnbereichen 1+2 Alu/Holz aus 2015 - Öl-Kachelöfen (1+2) mit 3 Öltanks in Kunststoff je 750 Ltr. - Nachtspeicherheizung (DG) - Grundsteuer: 388,73 € pro Jahr


Lage

Unterensingen- Die liebens- und lebenswerte Gemeinde inmitten der Region Stuttgart Durch die extrem verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe) hat sich Unterensingen in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde, die mittlerweile fast 5000 Einwohner zählt, mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt. Die Gemeinde beherbergt sowohl Kindergarten, als auch Grundschule und Ganztagesbetreuungen. Seit Dezember 2009 gibt es in Unterensingen die neue Schnellbuslinie, die die Gemeinde mit dem Bahnhof Wendlingen und Nürtingen direkt verbindet. In Wendlingen fährt die S-Bahn im Halbstundentakt in die Stuttgarter Innenstadt und weiter nach Herrenberg. Sie erreichen somit viele Ziele entlang der Strecke bequem, ohne umzusteigen. Aber auch der Freizeitwert hat in Unterensingen einen hohen Stellenwert. Zahlreiche Vereine bieten hier ein buntes und vielfältiges Programm an. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Albtrauf sorgt dafür, dass immer mehr junge Familien in Unterensingen eine neue Heimat finden. Die Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Lage nahe dem Ortskern.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Schaich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.CS.6672 - vielen Dank!