***Mehrgenerationshaus heißt GROßFAMILIEN WILLKOMMEN***Garten, Terrasse und Doppelgarage***

75217 Birkenfeld

635.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75217 Birkenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
417 m2
Wohnfläche
177 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8112446
Anbieter-ID
517268
Stand vom
03.02.2023
Kauf­preis
635.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein Haus, weg vom hektischen Stadtleben, in dem die ganze Familie unter einem Dach wohnen kann - jeder für sich und doch alle zusammen? Oder Sie wollten schon immer mit Oma und Opa zusammen ziehen? Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau für Sie das Richtige. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: Untergeschoss: * separater Eingang * Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse * Schlafzimmer (hier besteht ein Anschluss für eine Küche) * Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken * zwei Kellerräumer * Heizungsraum * Abstellkammer * Flur Erdgeschoss: * Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon * Küche * Hauswirtschaftsraum * Bad mit barrierefreier Dusche und WC Dachgeschoss: * Wohn- und Essbereich * Schlafzimmer * Bad mit Dusche * Küche * Dachterrasse * Doppelgarage * Garten Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

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Ausstattung

* 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert


Lage

Zur Gemeinde Birkenfeld gehört die ehemalige Gemeinde Gräfenhausen. Zur Gemeinde Birkenfeld in den Grenzen von vor der Gemeindereform in den 1970er Jahren gehören das Dorf Birkenfeld und die Häuser Haltepunkt Engelsbrand. Zur ehemaligen Gemeinde Gräfenhausen gehören die Dörfer Gräfenhausen und Obernhausen, die zusammengewachsen sind. Obernhausen ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Birkenfeld. In Obernhausen gibt es einen Faustballplatz und eine historische, gut erhaltene Kelter.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 156,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1986Möchten Sie eine Immobilie wertgerecht verkaufen oder vermieten? Nutzen Sie unsere mehr als 42-jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

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