Mietangebot: Erstbezug: Praxisflächen in exponierter Lage

71332 Waiblingen

Miete:
Preis auf Anfrage
555 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
555 m2
Büroflächen
555 m2
verfügbar ab
04.2023
Online-ID
7653197
Anbieter-ID
G-9076-med-555
Stand vom
14.08.2022
Provisionsfrei
Primärer Energieträger
keine Angabe

Standort:Gewerbegebiet Eisental (Eisental III), gute direkte Verkehrsanbindung an B14/B29, ÖPNV, Zu vermietende Flächen: 2 Einheiten im 2.OG: 330 m 2 und 225 m2 bei Bedarf UG: Lager-/Archivflächen Objektbeschreibung: Neu erstelltes 3-geschossiges Bürogebäude, ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung, Kfw 55 Gebäudestandard – Beschreibung Büroflächen: Bodentraglast Büro : 500 kg/m2 Raumhöhe: 3,50 m, Maßgeschneiderte Räumlichkeiten, Rasterdeckensystem mit Beleuchtung, Teeküche Bodenbelag: Bodenteppiche; Parkett, Fliesen Raumtemperaturregelung über Aktivdecke zum Kühlen und Heizen Fenster Kunststoff, zum öffnen Personenaufzüge Elektrische Jalousien Teeküchen Toiletten behindertengerecht Interaktions-/Kommunikationsflächen Verkabelung über Decke Kat VII; Schnelles Internet Sämtliche Zugänge sind barrierefrei Geplante Fertigstellung: 04.2023. Stellplätze:In der Tiefgarage des Gebäudes können Stellplätze angemietet werden. Mietpreis: Bürofläche € 14,50 /m2 in Abhängigkeit von der benötigten Ausstattung Nebenkosten VZ: € 2,50/m2 Stellplatz TG: € 75/Stpl. Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten


Ausstattung

-


Lage

Die Stadt Waiblingen, mit über 50.000 Einwohner, liegt in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B14 & B29, sowie zur Autobahn A81 verfügt Waiblingen über eine verkehrsgünstige Lage. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 14 km) und die schnelle Erreichbarkeit des internationalen Flughafen Stuttgart (ca. 31 Fahrminuten) bieten gute Voraussetzungen für Unternehmen vieler Branchen. Gewerbesteuerhebesatz Stadt WN: 360 v.H.


Sonstiges

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei ! Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen. Hinweis zum Energieausweis: Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt G-9076-med-555 - vielen Dank!