MIT TERRASSE & GARTEN: barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im TRAMINERWEG / auf Erbpacht

Traminerweg 2, 71706 Markgröningen

379.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Traminerweg 2, 71706 Markgröningen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,8 m2
Kellerfläche
6,1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6179906
Anbieter-ID
TW - 1.3 (1/557)
Stand vom
09.06.2021
Kauf­preis
379.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Tiefgarage
2× / 22.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ROHBAUBESICHTIGUNG MIT TERMINVEREINBARUNG: SONNTAG, 13. JUNI. 14-16 UHR. Machen Sie sich vor Ort ein Bild: Wir laden Sie herzlich zur Rohbaubesichtigung ein! Ihr Ansprechpartner Christian Sauer steht Ihnen unter der 06221 - 9710 12 bei Fragen sowie zur persönlichen Terminvereinbarung - vor Ort unter Einhaltung aktuell geltender Schutzmaßnahmen oder virtuell per Live-Videoschaltung - gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! HERZLICH WILLKOMMEN IM TRAMINERWEG. Umgeben von Feld, Wald und Wiesen findet sich der Traminerweg in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft Markgröningens wieder. Die Namensgebung der Straßen greift ein ganz besonderes Merkmal der schwäbischen Kultur auf. Seit jeher spielt der Weinanbau in Schwaben eine bedeutende Rolle – für Wirtschaft, Kultur wie auch im Herzen der Schwaben. Ihr neues Zuhause: Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses lädt mit Ihrer optimalen Raumaufteilung zum Wohlfühlen ein. An die offen gehaltene Küche schließt sich direkt der Wohn- und Essbereich an. Von dort blicken Sie direkt in Ihren privaten Garten, den Sie über die Terrasse erreichen. Das geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Dort findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Das Gäste-WC ist separat. Zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern runden die Erdgeschosswohnung ab.


Ausstattung

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN. Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale im Traminerweg: * große Fenster für viel Licht im Inneren * angenehme Fußbodenheizung & Eichen-Parkett * gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC * private Gartenterrasse * praktischer Kellerraum * holzverkleidete Rad-Abstellplätze im Hinterhof * privater Spielplatz für die Bewohner * 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. je 22.900 € Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor.


Lage

CHARMANTES STÄDTCHEN MARKGRÖNINGEN. Sonnenverwöhnte Weinberge und anmutige Talhänge - das macht die schwäbische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg aus. Verkehrsgünstig gelegen - in 15 Autominuten erreichen Sie Ludwigsburg, in Schwieberdingen sind Sie bereits in 10 Minuten - kann man hier nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe kommen. BELIEBTES WOHNGEBIET "AUF HART". Eine sehr gewachsene Nachbarschaft umgibt Ihr Zuhause. Der Neubau im Traminerweg 2+4 schließt eine der letzten Baulücken in dem gefragten Wohngebiet in Markgröningen. Für die Erholung an der frischen Luft müssen Sie keinen weiten Weg auf sich nehmen: Nur wenige Schritte vor die Haustüre und schon können Sie im Grünen neue Kraft tanken. Zu Fuß benötigen Sie etwa 10 Minuten, um zum Marktplatz im Kern der Markgröninger Altstadt zu gelangen. Auf dem Weg, nur ein paar Hundert Meter entfernt, befindet sich ein Lebensmittelmarkt sowie - ein kleines Stück weiter - ein Drogeriemarkt. Im Umkreis von 2 Kilometern haben Sie die Wahl zwischen Supermarkt und Discounter.


Sonstiges

DIREKT VOM BAUTRÄGER. Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung im Hause EPPLE als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger. ERBBAURECHTSMODELL. Was das für Sie bedeutet? Der Grundstückseigentümer verpachtet Ihnen das Grundstück, auf dem Ihre neue Eigentumswohnung gebaut wird, für 99 Jahre. Ihr Gesamtkaufpreis, sprich das Finanzierungsvolumen Ihrer Investition, verringert sich dadurch. Sie zahlen den Erbbauzins i.H.v. 238,50€/Monat, der sich am Grundstückswert sowie Ihrer Wohnungsgröße (inkl. Stellplatz) orientiert. Kommen Sie gerne auf uns zu! Wir beraten Sie ausführlich zum Thema Erbpacht.

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Ihr Ansprechpartner

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