Mitten im Westen: 4- Zimmer Wohnung (2.OG) in Stuttgart

70193 Stuttgart

425.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
81,79 - 81,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70193 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
403 m2
Wohnfläche
81,79 m2
Fläche teilbar ab
81,79 m2
Etagenanzahl
6
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet bis 31.12.2022
Online-ID
7169953
Anbieter-ID
20950ZIM
Stand vom
01.06.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
220,90 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Wohneinheiten
15
Gewerbeeinheiten
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169,80 kWh/m2a
Gültig bis
02.11.2024
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
2002
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese großzügig geschnittene 4- Zimmer Etagenwohnung (Nr.8, MEA 53/1000) befindet sich im 2.Obergeschoß eines 1955 erbauten Wohn- und Geschäftshauses (ca. 403m² Grund). Sie verfügt über ca. 82m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Küche mit Loggia, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Nordbalkon und Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, bzw. Fliesen. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt isoliert und mit Röllläden. Die Wände sind mit Rauputz versehen. Die Einheit ist im Moment noch vermietet, wird aber zum 1.1.2023 frei. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Kellerräume. Sie suchen eine geräumige Wohnung und dies in zentraler Lage des Stuttgarter Westens? Dann sind Sie hier richtig...


Ausstattung

- Gas- Etagentherme mit Warmwasserbereitung (2002) - Laminat- und Fliesenboden - Rauchmelder - Hausmeisterservice - ohne Einbauküche - Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß, Waschbecken, Dusche, WC und Handtuchheizkörper - Kabelanschluß, SAT Schüssel - Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Rollläden (BJ ca. 2004-2006) - Nordbalkon am Wohnzimmer - Westloggia an Küche - Deckenhöhe 2,45m - Keller (Nr.11 und 19); Fahrradecke - vermietet bis 31.12.2022 für EUR 1100,-/ kalt im Monat, dann frei - Hausgeld: EUR 220,90 inkl. EUR 80,- Rücklagenzuführung - Rücklagen zum 31.12.2020: auf die WE EUR 3.457,78


Lage

Stuttgart-West ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels, der eine Art Bucht bildet. Zum Bezirk gehören auch die umfangreichen Waldgebiete Rotwildpark und Solitude sowie in kleinen Teilen der Kräherwald. Er ist im Süden eingegrenzt durch den Bergrücken des Hasenberges und dessen Verlängerung, die Karlshöhe, sowie im Norden durch den Kamm des Kräherwaldes. Ca. 55000 Einwohner. Alle Einrichtungend es täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Die Stadtbahnhaltestelle liegt in 20m Entfernung (U2, U9, U34). Der Bahnhof und der Flughafen sind ebenfalls schnell erreicht. Der Freizeitwert ist sehr hoch. Hohe Dichte an Restaurants, Cafes und Bars.

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Deutsche Immobilien Württemberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ziegler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 20950ZIM - vielen Dank!