Mittendrin und Nahdran in Winnenden - Erdgeschoss-Wohnung - Kapitalanleger aufgepasst!

71364 Winnenden

500.964,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Rohbau
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
15.01.2021
Online-ID
5864658
Anbieter-ID
351291008-118
Stand vom
25.01.2021
Kauf­preis
500.964,00 €
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
29
Gewerbeeinheiten
2
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus 55 nach der derzeit gültigen Energiesparverordnung (EnEV 2014 Stand 2016) erstellt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Innenstadtlage - in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, Bahnhof, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Wer in diesem gemeinschaftlichen Wohnprojekt leben möchte, sollte sich für andere Menschen interessieren. Soziales Engagement, Toleranz sowie Kompromissbereitschaft sind weitere wichtige Eigenschaften der zukünftigen Bewohner. Auch sollten diese die Fähigkeit haben, eine Balance zwischen dem Miteinander und dem Alleinsein zu finden. Für gemeinsame Aktivitäten der Bewohner steht ein Gemeinschaftsraum mit ausgestatteter Küche bereit. Außerdem gibt es ein separates Gästezimmer mit Badezimmer, das nach einem Belegungsplan für Übernachtungsgäste zur Verfügung steht. Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus 55 nach der derzeit gültigen Energiesparverordnung (EnEV 2014 Stand 2016) erstellt. Energiekennwert: BA, 65 kWh/(m²a), Fußbodenheizung, Fernwärme, Bj. 2020, B, gültig bis 19.05.2029


Ausstattung

Fenster, kunststoff-isolierverglast mit Aussenrollläden Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC Balkon Lift/Aufzug Fußbodenheizung Fernwärme Zentralheizung Die Fertigstellung ist für Q2 2021 geplant.


Lage

Die große Kreisstadt Winnenden, mit ihren acht Teilorten, ist durch ihre attraktive Lage in der Nähe Stuttgarts und ihr weitreichendes kulturelles Angebot weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der Standort Winnenden profitiert von seiner Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden befindet sich unmittelbar an der vierspurigen Bundesstraße B14 Stuttgart - Winnenden - Backnang. Die große Kreisstadt liegt zusätzlich an der Schnellzugstrecke Stuttgart - Nürnberg und hat im Bereich des S-Bahn-Netzes direkten Anschluss zum Flughafen Stuttgart und der neuen Messe.


Sonstiges

Es sind weitere 2 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, Wohnflächen und Kaufpreisen im Angebot! Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt auf!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Grappendorf
Mayenner Straße 7, 71332 Waiblingen

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