Moderne 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Lagerhalle im Gewerbegebiet - Feldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
....wohnen und arbeiten unter einem Dach !!
Diese feinst renovierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Stuttgart-Stammheim. Zu dieser interessanten Immobilie gehört ein gewerblicher Hallenanteil von ca. 143 qm, eine Garage, zwei Kfz-Stellplätze im Freien sowie ein eigener Keller.
Es wurde bei der Renovierung im Jahr 2018 nicht gespart. Demnach könnte man in diese Wohnung sofort einziehen und eventuell bei Bedarf einige maß angefertigte Möbel nach Absprache übernehmen.
Die Küche ist modern, mit gemütlichem Esstresen und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Der Fußboden ist im kompletten Bereich einheitlich verlegt und schafft somit eine besondere Atmosphäre. Eine interessante Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung sorgt in der ganzen Wohnung für ein schönes Ambiente. Das Badezimmer verfügt eine große Dusche, einen Einbauschrank, ein separates WC und bietet weiterhin Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die dazu gehörige Halle mit der Möglichkeit z.B. eine Werkstatt einzurichten ist über den Hausflur zu erreichen.
Wichtiger Hinweis !! Gemäß des geltenden Bebauungsplanes sind folgende Gewerbearten auf dem genannten Grundstück zulässig:
Betriebe für Handwerker und kleinere Gewerbebetriebe, Lagerhäuser, Lagerplätze , Tankstellen und Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen.
Weitergehende eventuell geltende baurechtliche Anforderungen sind einzelfallabhängig und können stets gezielt bei der Stadt erfragt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* moderne Einbauküche
* Vinylböden in Holzoptik mit unterliegendem Kork
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* abschließbare Kunststoff-Fenster
* Keller
* Lagerhalle
* Garage
* zwei Stellplätze im Freien
Lage
Gewerbegebiet Stuttgart-Stammheim - das Stammheimer Zentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 64,73 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19821 x Garage, 2 x Stellplatz außenWohnung: Flur, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
Hallenanteil + separater Kellerraum
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 172084 - vielen Dank!