Moderne 2,5 Zimmer- DG Wohnung in Stuttgart- West

70176 Stuttgart

339.000,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
58,3
m2

Objektdaten

Adresse
70176 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Grundstück
198 m2
Wohnfläche
58,3 m2
Baujahr
1962
Online-ID
4756321
Anbieter-ID
90666ZIM
Stand vom
13.05.2019
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
Haus­geld
173,00 €
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
127,00 kWh/m2a
Gültig bis
01.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schicke Dachgeschoßwohnung (5.OG, Nr.6, MEA 74/1000) entstand 2008 nachträglich im Dachstuhl eines 1962 erbauten 6 Familienhauses (ca. 198m² Grund). Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Gas Zentralheizung ist von 2000. Die Wohnfläche beträgt ca. 58,3m², verteilt auf Flur, Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon/Terrasse. Von diesem aus hat mein einen schönen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser. Die Ausstattung ist vorwiegend in weiß gehalten. Die Boden ist ebenfalls weiß gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über Waschbecken, Dusche, WC und Eckbadeanne. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einen Wasch- und Trockenraum. Die Einheit ist seit 02/2014 vermietet für EUR 800,- /Monat zzgl. EUR 100,-/ Monat Nebenkostenvorauszahlung. Ein KFZ Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.


Ausstattung

- Ausbau das Dachgeschosses in 2008 - Gas- Zentral Heizung (BJ 2000) - Warmwasser für elek. Durchlauferhitzer - Fußbodenheizung - Kunststofffenster(tlw. mit elek. Rollläden) - Fliesenboden - Einbauküche mit allen elek. Großgeräten; Waschmaschinenanschluß - Tageslichtbad mit WB, Dusche, WC, Wanne und Handtuchheizkörper - Rauchmelder - Gegensprechanlage - Hausmeisterservice - Südbalkon - Kellerabteil (Nr.6) - Wasch- und Trockenraum - vermietet seit 02/2014; Jahresnettomiete EUR 9.600,- - Hausverwaltung: IVW GmbH, Mörikestr.34, 70178 Stuttgart - Rücklagen zum 31.12.2017 gesamt EUR 21.700,15, auf die WE EUR 1605,81 - Nebenkosten EUR 173,-/ Monat inkl. EUR 21,58 Rücklagenzuführung - SAT TV - Deckenhöhe in der Mitte ca. 2,45m, am Rand ca. 2,09m - Decken mit Halogenspots


Lage

Stuttgart-West ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels, der eine Art Bucht bildet. Zum Bezirk gehören auch die umfangreichen Waldgebiete Rotwildpark und Solitude sowie in kleinen Teilen der Kräherwald. Er ist im Süden eingegrenzt durch den Bergrücken des Hasenberges und dessen Verlängerung, die Karlshöhe, sowie im Norden durch den Kamm des Kräherwaldes. Ca. 55.000 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Die Stadtbahnhaltestelle liegt nur ca. 100m von der Wohnung entfernt (U4). In die City können Sie allerdings auch zu Fuß laufen. Auch die Autobahn und damit der Flughafen, sind schnell erreicht.

Karte nicht verfügbar

Michael Ziegler

Ihr Ansprechpartner

Deutsche Immobilien Württemberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 90666ZIM - vielen Dank!