Moderne 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Aufzug

70178 Stuttgart

459.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70178 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
51,57 m2
Nutzfläche
3,24 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Online-ID
5466128
Anbieter-ID
3005
Stand vom
23.06.2020
Kauf­preis
459.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
keine Angabe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kompakt und praktisch, Ihre neue 2 Zimmer-Wohnung mit 51,57 m² im 1. Obergeschoss ist ein Schnittwunder und dazu noch, je nach Bedarf rollstuhlgerecht nach §35 LBO. Sie parken Ihr Auto ist in der Tiefgarage und der Aufzug bringt Sie bequem an Ihre Wohnungstür. Sie treten ein und sind daheim. Ihr Wohn-Esszimmer mit offener Küche misst 25,89 m² und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, ebenso der sich daran anschließende Balkon mit immerhin 3,94 m², Platz zum Ausruhen und auch einmal Gäste einladen. Die Küche bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Direkt gegenüber, Ihr Schlafzimmer mit 14,23 m², auch zum Hof ausgerichtet und erholsam ruhig. Ihr Badezimmer mit Dusche und WC auf 5,44 m² hat Tageslicht. Die Wohnung bietet auf wenig Raum, alles was man zum Leben braucht, und mehr braucht man eigentlich nicht. Mit dem Aufzug gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Sie Ihren eigenen Kellerraum, einen Trockenraum, ein Heiz- und Technikraum, sowie ausreichend Platz für Kinderwägen und Fahrräder finden. Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen. Zum jetzigen Zeitpunkt sind in unserem Projekt verschiedene Wohnungen mit ähnlichen Kriterien verfügbar.


Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 2 Jahre mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Herbst 2020. Unsere Highlights für Sie: - nur zwei Wohnungen pro Etage, Haus Hasenbergstraße - nur eine Wohnung pro Etage, Haus Augustenstraße - gehobene Grundausstattung - ruhiger Balkon zum Innenhof, oder zur Augustenstraße - Bad mit Dusche, oder Badewanne, gegebenenfalls mit separatem WC - großes Wohn-/ Esszimmer - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - Abstellraum im UG, teilweise mit einem zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung - Aufzug, Wohnung Nr. 17 mit Penthouse Steuerung - Parkett - Fußbodenheizung - elektrische Verschattung an allen Fenstern. Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren - baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)


Lage

"Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein". Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck. Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.


Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau

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