Moderne 3,5-Zi.-Wohnung im historischen Fachwerk

71332 Waiblingen

430.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
89 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6169253
Anbieter-ID
JV891
Stand vom
10.04.2021
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlichen 19% MwSt
Badezimmer
1
Baujahr
1906
letzte Modernisierung
1906
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Wohnung wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KEKM3BV1DW Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an. *** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! *** Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande. Der Erwerb zum Sofortzusagepreis ist bis zum 14. APRIL 2021 möglich. Die Frist zur Abgage von Geboten läuft von 14. - 17. APRIL 2021 Das Mindestgebot liegt bei 430.000 €. Der Sofortzusagepreis bei 452.000 €.


Ausstattung

Die komplett modern sanierte 3,5-ZIMMER-WOHNUNG eines Drei-Familien-Hauses befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich auf wie folgt: Großzügiger EINGANGSBEREICH, KÜCHE mit Zugang auf eine großen TERRASSE, lichtdurchflutetes WOHN-/ESSZIMMER, SCHLAFZIMMER, KINDERZIMMER und BADEZIMMER. Im Untergeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum und ein zugeordneter KELLERRAUM. Im Eingangsbereich des Hauses wird ein Starkstromkabel verlegt. Hier kann eine Ladestation für E-Bikes entstehen. DIE WOHNUNG WIRD AKTUELL KOMPLETT KERNSANIERT: - Neue Böden (QUTEX Dämmplatten, hochwertiger Parkett geölt mit 5% Weißanteil und fugenloser Microzement Boden mit elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer und Küchenbereich) - Neue Wände (Feinputz mit weißer Silikatfarbe gestrichen, reguliert das Raumklima und verhindert somit das Entstehen von Schimmel) - Neue Decken (abgehängte Decken mit Hintergrundbeleuchtung) - Neue Elektrik, hochschalldämmende Geberit Silent-Pro Abflussleitungen sowie Wasserleitungen aus Kunststoff - Neue Türen inkl. Wohnungseingangstür in weiß - Gegensprechanlage mit Videoübertragung - Neues Tageslicht Badezimmer mit 30x90 Wandfliesen in weiß matt, begehbare Dusche in 80x100, WC der Marke Geberit und ein Waschbecken platziert auf einer Eichenplatte FOLGENDE RENOVIERUNGEN WERDEN 2020/ 2021 AM HAUS DURCHGEFÜHRT: - Fenster (Kunststoffisolierverglast mit elektrischen Rolläden und Fliegenschutzgitter) - Fassade neu gestrichen - Dach (komplett gedämmt und mit neuen naturroten Biberschwanz Dachziegel versehen) - Neue Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Solarthermie - Treppenhaus mit LED Beleuchtung und integr. Rauchmeldern in den Bewegungsmeldern Die aufgeführen Renovierungen werden aktuell Zug um Zug fertiggestellt. Sie haben hier das unverwechselbare Gefühl von einem Neubau in einem historischen und charmanten Fachwerkhaus. Sowas finden Sie kein zweites mal! Garantiert! Die visuell dargestellte Küche kann für 20.000 € mit hochwertigen Bosch-Geräten zusätzlich erworben werden. Eine Beratung im Küchenstudio ist auch möglich. MIT 3% RENDITE AUCH FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT!


Lage

Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern ein vielfältiges Angebot in allen Bereichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Standorts. Die historische Altstadt und die durch Waiblingen fließende Rems, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Neben der Kernstadt gehören die Stadtteile Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt zu Waiblingen. Waiblingen bietet seinen Bewohnern und Besuchern viel und lässt in den Bereichen Arbeitsplätze, Bildung, Einkaufen, Infrastruktur, Kinderbetreuung, Kultur, Sport und Veranstaltungen kaum Wünsche offen. Auf der einen Seite die historische Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, engen Gassen, kleinen Läden, Weinstuben und Cafés und auf der anderen Seite moderne Bauwerke, innovative Arbeitsplätze und ein pulsierendes Leben. Die Lage dieser Wohnung in Waiblingen gewährleistet kurze Wege für viele Dinge des täglichen Bedarfs und spart dadurch Zeit. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Roller/Fahrrad zu erreichen.


Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm Singer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt JV891 - vielen Dank!