Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche zentral in der Altstadt vollständig renoviert 2017/18

74354 Besigheim

309.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74354 Besigheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
20.05.2020
Online-ID
5500706
Anbieter-ID
LDW1.FW.3860
Stand vom
20.05.2020
Kauf­preis
309.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.11.2018
Baujahr
1968
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 4-Zimmer-Wohnung wird Sie garantiert begeistern, denn sie verbindet modernes Design mit gemütlichem Altbaucharme im schönsten Weinort Deutschlands. Die Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2017/2018 hochwertig vollständig renoviertem Gebäudes mitten in den historischen Gassen Besigheims. Abgesehen vom schicken Design überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung mit ihrem weitläufigen Flur, die hochwertige Einbauküche und das große und moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Neben dem Kinder-, Schlafzimmer und dem Wohn-/Essbereich verfügt die Wohnung zusätzlich über ein großzügiges Arbeitszimmer. Dieses exklusive Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger, als auch an Menschen, die einen hohen Anspruch an die moderne Wohnkultur haben und trotzdem den zauberhaften Flair einer Altstadt zu schätzen wissen - das ist Lebensqualität. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.


Ausstattung

Sanierungsmaßnahmen --------------------------------- - alle Fenster neu - Stromleitungen - Wasserlleitungen - Heizkörper - Wände / Decken verputzt - Laminatboden - komplettes Bad mit Sanitärzubehör & Badmöbeln - Dach des Hauses - Außenfassade des Hauses - Gastherme mit Wasserspeicher - Briefkästen - Klingel - und Gegensprechanlage Ausstattung: ----------------- •EBK mit Insel und daran anschließendem offenen Essbereich •Großes Schlafzimmer •Garderobenecke •Büro •Kinderzimmer •Tageslichtbad mit großer 6 eck Dusche, WC, Spiegelschrak, Waschbecken inkl. Unterschrank, sowie Platz für Waschmaschine u. Trockner •Moderner Laminatboden •Bad - Fliesen weiß matt / anthrazit •EBK mit Herd/ Abzug, Spülmaschine, Kühl / Gefrierkombi, vielen Schränken in Anthrazit Hochglanz mit weiss •Gaszentralheizung •Internet bis zu 100 mbit/s


Lage

Lage ------- Besigheim ist umgeben von traumhafter Natur an Neckar - und Enz. Die schöne Altstadt bietet sich an zu Stadtführungen mit vielen historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten bieten kleine Shops in der Fußgängerzone der Innenstadt. Es gibt viele schöne Lokale mit traditioneller Küche, sowie ital. / türk. & thail. Küche. Durch die traumhafte Umgebung bieten sich viele Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Rad fahren, klettern, Kanutouren, Schiffstouren, sowie Besichtigungen von Schlössern, Burgen, oder ein Besuch der Wilhelma in Stuttgart. Nur wenige Gehminuten entfernt -------------------------------------------- Aldi / Lidl / Norma / E-Center / Bahnhof / sämtliche Schulen / mehrere Kindergärten / Sportplatz / Mineralfreibad & Fitnessstudios, sowie viele Freizeitmöglichkeiten für Sport und Kultur. Verkehrsanbindung --------------------------- Besigheim liegt an der A81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn, ebenso wie die schnell zu erreichende Bundesstraße nach Bietigheim und Ludwigsburg. Zudem liegt Besigheim an der Eisenbahnstrecke / Regionalverbindung Würzburg-Stuttgart und wird zu Stoßzeiten mehrmals stündlich angefahren. Freizeitangebote ----------------------- Bietigheim - Kanu fahren auf dem Neckar Hessigheim Naturkletterwand in den Felsengärten Besigheim Schifffahrt auf dem Neckar Burgfalknerei Hohenbeilstein Wasserschloss Monrepos in Ludwigsburg Barockschloss Ludwigsburg mit Märchengarten Freizeitpark Tripsdrill Freizeitpark Schwabenpark Wilhelma in Stuttgart Porsche Arena in Stuttgart Mercedes Benz Museum in Stuttgart


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Walter

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