MODERNE DG-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE & EINBAUKÜCHE IN RUHIGER WOHNLAGE VON S-FEUERBACH

70469 Stuttgart

384.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70469 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
67 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Online-ID
7665590
Anbieter-ID
134802030
Stand vom
10.08.2022
Kauf­preis
384.000,00 €
Provision für Käufer
3,98% aus dem Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Haus­geld
310,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
15.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Moderne 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung ist aktuell sehr gut und seriös unbefristet vermietet. Baujahr 2000 Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr mit sehr guter Infrastruktur. Die Stadtbahn mit den Linien U6, U13 und U16 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Feuerbach zählt aufgrund seiner citynahen und trotzdem naturnahen Lage zu den gefragten und begehrten Stuttgarter Wohnlagen. "Schnell in die Stadt und schnell in der Natur" damit wirbt Feuerbach mit Naherholungsgebiete wie dem Naturschutzgebiet Lemberg mit Weinbergen und dem Feuerbacher Tal sowie dem Höhenpark Killesberg.


Ausstattung

Neben der guten, bevorzugten Wohnlage besticht die Wohnung durch die überaus hellen, sonnigen Räume, den sehr gelungenen Grundriss über 2 Ebenen, der die Wohnung viel größer wirken lässt wie man aufgrund der angegebenen Wohnfläche eigentlich vermutet, sowie die gepflegte und geschmackvolle Ausstattung mit moderner Einbauküche und wunderbarer Dachterrasse. -Schöner, heller Wohnbereich mit Zugang zu allen Zimmern und zur Dachterrasse -Laminat- und Fliesenböden -Moderne Einbauküche, Baujahr 2016 (im Kaufpreis enthalten) -Tageslichtbad mit Wanne und WC -Kabelanschluss -Gas-Zentralheizung -Kehrwochenservice für die große Kehrwoche. Die kleine Kehrwoche machen die Bewohner selbst -Dachterrasse (ca. 7 m²) in sonniger Westlage -Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche ) im UG -Abstellraum im UG -KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage auf Doppelparkersystem (nur für Fahrzeuge bis 1,50 Meter Höhe geeignet) Die Hausgemeinschaft ist angenehm und die Hausverwaltung arbeitet einwandfrei. 1. Dachgeschoss (wie 3. OG) : Wohnen (ca. 21,82 m²), 2 Zimmer (ca. 9,51 m² und ca. 7,39 m²), Küche, Bad, Dachterrasse (ca. 7 m²) 2. Dachgeschoss: DG-Studio mit Dachschrägen (ca. 10,81 m² Wohnfläche) Das Schlafzimmer kann im 2. Dachgeschoss eingerichtet werden (siehe Foto), oder auf der Wohnebene. Das 2. Dachgeschoss ist über eine relativ steile Raumspartreppe zu begehen. Bitte berücksichtigen Sie , dass das Haus keinen Aufzug hat (1. DG = 3. OG) und die Wohnung aktuell wie bereits beschrieben sehr gut vermietet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt € 310,-. Darin ist ein Betrag von € 54,- für Rücklagenbildung enthalten. Kaufpreis Wohnung inklusive Einbauküche € 384.000,- zuzüglich Stellplatz auf Doppelparkersystem € 15.500,- = Kaufpreis Gesamt € 399.500,-


Sonstiges

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Rieg Immobilien e.K., Obere Burghalde 37/1, 71229 Leonberg, Tel-Nr.: 07152 398 777, info@rieg-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tage zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Rieg Immobilien e.K. Obere Burghalde 37/1 71229 Leonberg info@rieg-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*) *Bestellt am(*) / erhalten am (*) *Name des/der Verbraucher(s) *Anschrift des/der Verbraucher(s) *Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur Mitteilung auf Papier) *Datum -------------------------------------------------------------- (*) Unzutreffendes streichen

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