Moderne Doppelhaushälfte mit Panoramablick und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Visualisieren Sie Ihr Wunschzuhause! - Sie denken dabei an eine Neubau-Doppelhaushälfte mit atemberaubend schönem Weitblick und weitreichendem, kreativem Spielraum zur individuellen Selbstverwirklichung? Diese Immobilie, eine aus drei separaten Wohnungen bestehende Doppelhaushälfte, wird Ihren Vorstellungen somit mehr als gerecht und eignet sich für ein Mehrgenerationenleben. Das Erdgeschoss umfasst eine traumhafte Wohnung mit einem großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche ziert sich mit weißen Fronten, einer anthrazit farbenen Arbeitsplatte und einer großen Kücheninsel. Der Balkon bietet Ihnen zudem eine Möglichkeit, den Ausblick im Freien genießen zu können. Die Wohnfläche wird mit einem Schlafzimmer inkl. eines begehbaren Kleiderschranks, einem Kinderzimmer und einem traumhaften Badezimmer ergänzt. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet aufgrund der im Wohn-, Ess- und Küchenbereich vorhandenen Dachschräge eine unvergleichliche Gemütlichkeit. Die Zusammenstellung aus schwarzen Fronten und einer hellen Arbeitsfläche, die sich auch über die Kücheninsel zieht, macht die Einbauküche zum echten Highlight. Auf der großen Balkonfläche lässt es sich optimal entspannen. Zudem erhalten Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein helles Kinderzimmer und ein modernes Bad. Neben dem HWR, welcher Ihnen Zugang zur Heizungsanlage und dem Waschbereich gewährt, beinhaltet das Untergeschoss die dritte Wohneinheit, die sich perfekt als Einliegerwohnung nutzen lässt. Hier ist Ihnen viel freier Gestaltungsraum zur Umsetzung Ihrer Vorstellungen offen gestellt. Die Räume, bestehend aus einem Wohn-/Essbereich, Küche, einem gemütlichen Schlafraum und einem Bad, zeigen viel Potenzial. Die Einlässe der Wärmeluftpumpe, die sich im ganzen Haus verteilen, garantieren eine effiziente Beheizung und sind mit der neusten Technologie steuerbar. Die großzügige Außenanlage kann mit dem bestellten Parkelement, Grünflächen und farbenfrohen Blumen in ein Paradies verwandelt werden.
Ausstattung
Allgemein: -Baujahr: 2022/2023 -Wohnfläche: ca. 216 m² -KfW-Energiestandard 40+ -Atemberaubender Ausblick auf allen Ebenen -Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Buchholz-Treppen und Trittschallschutz -Weiße Zugangstüren -Weiße 3-Fach-verglaste Kunststofffenster -Hochwertiger schadstoffarmer Design Holzoptik-Vinylboden auf gesamter Wohnfläche -Elektrische Rollläden -Wärmeluftpumpe mit zugehörigem Steuermodul - 2 abgeschlossene Wohnungen und Einliegerwohnung oder Saunaoase Erdgeschoss: -Offener, heller Wohn-, Küchen- und Essbereich mit moderner Einbauküche, bodentiefen Fenstern, Balkonzugang und Weitblick -Kücheninsel, weiße Fronten, anthrazit farbene Arbeitsplatte und Rückwand, Backofen auf Brusthöhe, Spülmaschine -Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank -Badezimmer mit halbhoch weiß gefliester Wand, begehbarer Dusche, Waschtisch, Spiegel, WC, Abluft, Wärmekonvektor und dauerhaft wasserdichten Fliesen Untergeschoss: -HWR mit Wärmeluftpumpe, Warmwasserspeicher und Anschluss für Waschmaschine und Trockner -Tageslichtdurchströmter Wohnbereich mit einzigartiger Aussicht und mehreren Terrassenzugängen -Große Terrassenfläche mit viel kreativer Gestaltungsfreiheit -Essküche mit viel Tageslicht und Möglichkeit zur freien Gestaltung einer neuen Küche mit Essbereich -Großes Badezimmer mit Abluft, Wärmekonvektor, allen Anschlüssen zur individuellen Einrichtung - Räumlichkeiten auch als Saunaoase und/oder Hobbyräume verwendbar Dachgeschoss: -Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon -Küchenausstattung: Kücheninsel mit Herd, matt schwarzen Fronten, weißer Arbeitsplatte und Rückwand, Backofen auf Brusthöhe, Spülbecken und Spülmaschine -Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank inkl. hochwertigem Schranksystem -Badezimmer mit Fliesenwand in Marmoroptik, begehbarer Dusche, WC, Abluft, Wärmekonvektor Außenbereich: -Frei gestaltbarer, großflächiger Garten -Terrasse und PKW-Außenstellplätze
Lage
Leonberg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt hat eine Fläche von rund 48 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von etwa 47.000 Einwohnern. Leonberg liegt im Herzen der Region Stuttgart und ist umgeben von den Städten Ditzingen, Gerlingen, Renningen, Rutesheim, Weil der Stadt und Sindelfingen. Leonberg hat eine reiche Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt war einst ein wichtiger Handelsplatz und bekannt für ihre Tuch- und Schuhindustrie. Heute ist Leonberg eine moderne Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Leonberg, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde. Es ist heute ein Kulturzentrum mit einer ständigen Ausstellung zur Stadtgeschichte und wird für kulturelle Veranstaltungen genutzt. Die Altstadt von Leonberg hat viele historische Gebäude, darunter das Alte Rathaus, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde. Es beherbergt heute das Stadtarchiv und das Stadt- und Heimatmuseum. Leonberg hat auch eine moderne Seite mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt verfügt über mehrere Einkaufszentren, darunter das Leo-Center, das größte Einkaufszentrum der Region. Für Naturliebhaber bietet Leonberg viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Der Stadtwald und das Naturschutzgebiet Glemswald sind beliebte Ausflugsziele. Leonberg hat auch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad und ein Kino. Die Verkehrsanbindung von Leonberg ist sehr gut. Die Stadt liegt an der A8 und der A81, zwei der wichtigsten Autobahnen in Deutschland. Der Flughafen Stuttgart ist nur eine halbe Stunde entfernt und die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahnlinie S6 verbindet Leonberg mit Stuttgart und den umliegenden Städten. Insgesamt ist Leonberg eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte, einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 878 - vielen Dank!