Moderne Eigentumswohnung mit besonderem Flair in der denkmalgeschützten Villa Lemberg in Nagold

Wörthstr. 11, 72202 Nagold

399.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wörthstr. 11, 72202 Nagold
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
116 m2
Vermietbare Fläche
116 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
2005
verfügbar ab
Anfang 2020
Online-ID
5037952
Anbieter-ID
LDW1.TB.3567
Stand vom
11.10.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
385,00 €
Badezimmer
2.00
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.07.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete / 20.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Auf einem traumhaft gelegenen Grundstück am Fuße des Lembergs im ehemaligen Bezirkskrankenhaus von Nagold entstanden im Jahr 2005 nach vollständiger Sanierung 29 hochwertige Eigentumswohnungen mit individuellen, grosszügigen Grundrissen und gehobener Ausstattung. Die lichtdurchfluteten hohen Räume dieser besonderen Wohnung in der denkmalgeschützten Villa Lemberg besitzen aufgrund der dicken Mauern ein ausgeglichenes Wohlfühlklima und bieten zudem einen schönen Blick auf die Altstadt oder zur Burg Hohennagold. Grosse Fenster und eine ansprechende, offene Raumaufteilung bringen viel Licht und Atmosphäre in die Wohnung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Wodtke-Ofen und Zugang zum grossen Balkon ist zur Küche hin, mit Barbereich und hochwertigen Einbauten offen gestaltet. Ein grosser Balkon lädt ein, den Blick auf Nagold in der Abendsonne zu geniessen. Der separate Schlafbereich mit angrenzendem offenem Wohlfühlbad und Ankleidezimmer, sowie ein kleines separates Arbeitszimmer runden das grosszügige Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört noch ein grosser Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz vor dem Haus.


Ausstattung

Aussichtslage Hohe Räume Grosser Balkon Offene Küche mit Barbereich Bodenbeläge aus Schiffsbodenahorn oder Granit (Nero assoluto) Offenes En-suite Bad mit Solnhofer Fliesen und tiefer gelegter Badewanne Begehbares Ankleidezimmer Wodtke Schwedenofen Barrierefreiheit Fahrstuhl Tiefgarage und Stellplatz ( je 20.000.- Euro)


Lage

Die historische Altstadt Nagolds mit Gässchen und malerischen Brunnen und beeindruckenden Fassaden beherbergt heute attraktive Geschäfte und eine einladende Gastronomie mit Strassencafes und schönen Restaurants. Viele namhafte Weltfirmen im näheren Umfeld prägen den Wirtschaftsstandort Nagold. Nagold bietet zudem eine differenzierte Schulkultur von Kitas bis zur Schüler-Ingenieur-Akademie. Vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten wie Segelfliegen, Golfen, Tennis, Mountainbiken, oder Baden am Badepark an der Nagold, sowie Wandern oder Wintersport im nahe gelegenen Schwarzwald machen Nagold zu einer lebenswerten Stadt. Über die nahe gelegene A 81 gelangt man in kurzer Zeit nach Sindelfingen/Böblingen, Stuttgart oder an den Flughafen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

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