MODERNE, HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WUNDERBARER WOHN - UND AUSSICHTSLAGE

71229 Leonberg

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
169 m2
verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
6884909
Anbieter-ID
131277107
Stand vom
18.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.400,-
Brutto­kalt­miete
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
2005
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Moderne, exklusive Doppelhaushälfte in schöner Wohn- und Aussichtslage im bevorzugten Leonberger Wohngebiet "Ramtel". 5 Zimmer, ca. 169 m² Wohnfläche, Baujahr 2005 Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt noch über eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die einen vollkommen separaten Zugang hat und NICHT Gegenstand der Mietsache ist. Diese kleine Einliegerwohnung ist separat vermietet! Das Haus besticht durch die moderne, hochwertige Ausstattung, den gepflegten Zustand, die hellen, großzügigen Räume, sowie die schöne Wohn- und Aussichtslage mit Blick ins Grün. -Großer, beeindruckender Wohn/Essbereich mit über 60 m² Wohnfläche -Raumhohe Fensterelemente für viel Licht und Sonne -Elektrische Rollläden -Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Mietpreis enthalten) -Parkettböden im Wohn/Essbereich -Großes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken/Wanne/Dusche/WC -Separates Gäste WC -Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung -SAT+ Kabelanschluss -Terrasse und Balkon -Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis bereits enthalten) Es gibt einen wunderbaren, überdachten und sonnigen Balkon in Aussichtslage, sowie eine große, teilweise überdachte Terrasse, aber es gibt keinen Garten. Haustiere, insbesondere Hunde (auch kleine Hunde) und Katzen sind vom Vermieter nicht erwünscht! Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung Erdgeschoss: Gäste/Arbeitszimmer, Haustechnikraum/Keller Obergeschoss: Wohn/Essbereich, offene Küche, Gäste WC, Balkon, Terrasse Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 400,- mtl. Hier sind die Kosten für Heizung, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr Restmüll, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Hausversicherungen sowie Allgemeinstrom der Tiefgarage enthalten und werden jährlich abgerechnet. Die Kosten für Kabelgebühren, Hausstrom und Telefon/Internet sind hier nicht enthalten und vom Mieter separat zu bezahlen. Besichtigungen nach Vereinbarung.


Lage

Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage im beliebten Gebiet Leonberg-Ramtel. Die Naherholungsgebieten "Alter Golfplatz" und "Gerlinger Heide" sind nicht weit entfernt, so dass ein hohes Maß an Freizeitwert gegeben ist. In ausgedehnten Grüngebieten, die sich über die Bärenseen und das Schloss Solitude bis nach Stuttgart erstrecken, findet jeder seine Wander- Jogging- oder Fahrradstrecke. Einkaufsgelegenheiten befinden sich nur ca. 400-600 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen zum Bahnhof Leonberg (S-Bahn Linie 6) oder auch direkt nach Stuttgart. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 12-15 Minuten Fahrzeit schnell und bequem zu erreichen und auch die Anschlussstellen der A 8 und A 81 sind nur jeweils wenige Kilometer entfernt.

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Rieg Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 131277107 - vielen Dank!