++moderne - lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung im Herzen von Neuhausen++

73765 Neuhausen a.d.F.

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73765 Neuhausen a.d.F.
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
5493527
Anbieter-ID
9179
Stand vom
03.08.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,64% inkl. 16% MwSt.

Haus­geld
100,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung

Diese lichtdurchflutete und moderne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 3 Familienhauses aus dem Jahre 1997. Die Fassade des Hauses wurde erst dieses Jahr erneuert und strahlt somit im neuen Glanz. Schon beim Betreten Ihrer künftigen Wohnung werden Sie begeistert sein. Alle Räume sind hell und die Raumaufteilung ist perfekt. Das gemütliche und großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die Fernsehwand wurde geschmackvoll mit einer Steinwand gestaltet und bietet einem großen Bildschirm sowie Ihrer Stereoanlage Platz zum Wirken. Von hier gelangen Sie auf Ihren Südbalkon auf dem Sie Ihren Wohnraum im Sommer erweitern können. Genießen Sie die Sonnenstunden. Ebenso praktisch in den Grundriss integriert ist die offene Küche mit Essbereich, die im Preisumfang der Wohnung inbegriffen ist. Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Elternschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das 3. Zimmer ist wie alle anderen Räume über den Flur zu erreichen und bietet ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer, die Platzverhältnisse sind hier gegeben. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Abstellfläche im gemeinschaftlichen Keller, sowie die Nutzung der Waschküche. Diese Wohnung ist optimal geeignet für Singels oder Pärchen mit großem Raumanspruch und welche die kleine harmonische Wohngemeinschaften bevorzugen. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.


Ausstattung

alles auf einen Blick: - 3 Zimmerwhg - 65qm - Wohnhaus mit 3 Partein Bj 1997 und neuer Fassade 2020 - TL-Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC - Kunstofffenster Doppelverglasung - EBK im Preis inkludiert - Böden: Fliesen und hochwertiger Laminat - Hausgeld 100,—€ - Gas-Zentralheizung von 2013 - Süd-Balkon - TV-SAT


Lage

Neuhausen liegt 15 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart auf der Filderebene. Neuhausen hat einen Anschluss an die A 8 Stuttgart–München. Der Flughafen Stuttgart in Echterdingen befindet sich unmittelbar westlich der Gemeinde. Neuhausen hat keinen Eisenbahnanschluss, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bernhausen, Esslingen und Wendlingen. Die Buslinien 35, 36, 73, 120 und 121 verbinden die Gemeinde mit Filderstadt, Ostfildern, Esslingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9179 - vielen Dank!