moderne, teilmöblierte Dachgeschosswohnung

70619 Stuttgart

1.950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
90,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
90,32 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
6664282
Anbieter-ID
4013
Stand vom
21.11.2021
Warm­miete
2.250,00 €
Brutto­kalt­miete
1.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57 kWh/m2a
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im idyllischen Stuttgart-Sillenbuch. Sie ist über das Treppenhaus, aber auch über einen Aufzug erreichbar. Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Flur, eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC und ein Gäste WC. Der frei gestaltete Grundriss durch welchen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbunden sind ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre, welche durch die Dachschrägen und die bis zu 3,40m hohe Deckenhöhe abrundet wird. Jedes der 3 Zimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, der Flur, das Bad und das WC sind im Format 60x120 cm in Naturstein gefliest. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem gibt es eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, der einen sehr guten Luftaustausch garantiert. Außerdem verfügt die Wohnung über einen, vom Esszimmer, zugänglichen und nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Fernblick. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise. Zu den weiteren Ausstattungen gehört der sich im Flur befindliche Waschmaschinenanschluss, sowie diverse Einbauschränke (Schlafzimmerschrank und Sideboard, ein Kleider- oder Aktenschrank im dritten Zimmer, eine Garderobe mit Schuhschrank und Abstellfläche im Flur, sowie ein Bücherregal und ein TV – Board im Wohnzimmer). Sämtliche Dachflächenfenster verfügen über einen Außenrolladen mit Funkfernbedienung sowie teilweise Innenblissés und Fliegengitter. Die gesamte Wohnung ist mit dimmbaren LED Deckenspots ausgestattet. Im Flur befinden sich indirekte Bodenstrahler in der Wand. Zur Wohnung gehört ein ca. 14 cm² großer Abstellraum im Untergeschoss. Des weiteren stehen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, 2018 erbauten, Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart-Sillenbuch. Dieser Ort besticht durch seine idyllische, ruhige Atmosphäre und bietet Ihnen kurze Wege. Die Angebote des täglichen Bedarfs reichen von Supermärkten, Bäckerei, gemütlichen Cafés und Restaurants, hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften zum stöbern und liegen praktisch direkt vor der Haustüre. Genauso die Straßenbahn, mit welcher man innerhalb von 10 Minuten die Stuttgarter City erreicht. Neben den drei Straßenbahnen der Linien U7, U8 und U15, deren drei Haltestellen sich auf der Kirchheimerstraße befinden, gibt es einen Bus der zwei, fußläufig erreichbare, Haltestellen beim Objekt hat und regelmäßig dort frequentiert. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt, den Flughafen und die Autobahn A8 in je 15 Minuten. Kindergärten und Schulen sind hier oben zahlreich vorhanden. Für Eltern ist Sillenbuch ein entspannter Ort, um die Kinder einfach spielen zu lassen. Wen es in die Natur zieht, der kann im nahegelegenen Wald Fahrrad fahren oder spazieren gehen.

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