Moderner Büroneubau zu vermieten. Flächen teilbar.

Dieser Büroneubau besticht durch sein modernes Design. Dabei fällt vor allem die Architektur des Gebäudes mit seinen großzügigen Fensterreihen ins Auge. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie noch Einfluss auf die Innengestaltung nehmen, da die Fertigstellung für den 31.3.2023 geplant ist.     Im Moment sind 16 Einzelbüros (mit insgesamt bis zu 42 Arbeitsplätzen) ein Konferenzraum und ein Chefbüro sowie einem zentralen Empfang vorgesehen: Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein zurückgesetztes Dachgeschoss. Die vier Etagen sind autark und können somit auch aufgeteilt pro Etage vermietet werden. Selbst die Aufteilung der einzelnen Räume und Etagen kann von Ihnen zum aktuellen Zeitpunkt noch flexibel gestaltet werden, wodurch die Fläche für Sie vielseitig und optimal nutzbar ist.      Ein Aufzug und ein Treppenhaus verbinden die Geschosse. Die Aufzugskabine ist rollstuhlgeeignet und somit sind alle Geschosse stufenlos erreichbar. Im Untergeschoss befindet sich die Technik, ein WC für mobil eingeschränkte Personen sowie Lager/Archivräume. Im Erdgeschoss sind bisher der Empfang, Einzelbüros und ein Konferenzraum geplant.     Im Obergeschoss sowie im DG befinden sich weitere Büroräume in unterschiedlichen Größen. Nach Absprache wäre auch eine firmeneigene Wohnung im Dachgeschoss denkbar. Neben Teeküchen (Ohne Möblierung, Anschlüsse vorhanden) stehen Ihnen hochwertige Sanitäranlagen auf jeder Etage zur Verfügung.   Alle Fenster in den Büroeinheiten erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz bestehend aus elektrisch bedienbaren Raffstoreanlagen, welche raumweise sowie nach Fassadenrichtung gesteuert werden können. Die reine Bürofläche (Ohne Archiv und Verkehrsflächen) belaufen sich auf ca. 530m2.

Ausstattung

Kabelführung: Versorgung von Büros und Arbeitsplätzen über Bodentanks. 1 Bodentank pro 10m2 Bürofläche Teeküche: Platz eingeplant 2 WC's auf jeder Etage, ein zusätzliches WC im UG für eingeschränkte Personen. Personenaufzug: vorhanden Zentraler Empfang: ja   Beleuchtung: Einbauleuchten Bodenbelag: strapazierfähiger Nadelfilz Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke Sonnenschutz: außenliegend elektrisch Verkabelung: Cat7 T / EDV- Verkabelung Die Datenverkabelung ist als separate Telefonverkabelung und für Voice over IP geeignet. Telefonanlage und Provideraufschaltung (Betreiberseitig) Das Objekt erhält je Büroeinheit ein Kabelanschluss von Unitymedia oder der Telekom sowie einen Telefonanschluss mit zusätzlicher Steckdose. Die Telefonanlagen sind Mieterleistung. 11 Stellplätze   Fahrradbügel

Lage

Die Region Stuttgart zählt zu Europas stärksten Wirtschafts- und Technologiestandorten. Der industrielle Ballungsraum im Mittleren Neckar, die hohe Wirtschaftskraft und die technologische Spitzenstellung sind Basis, um hier in den unterschiedlichsten Branchen zukunftssicher arbeiten zu können. Konzerne genauso wie klein- und mittelständische Unternehmen sind Motor der Wirtschaftskraft und Innovation. Natur, Kultur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Region bieten den etwa 2,8 Millionen Menschen aus rund 180 Ländern eine sehr hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus Großstadtflair und Landidylle. In Ostfildern profitiert man von all diesen Standortvorteilen. Der Flughafen und die Neue Messe Stuttgart sowie die Autobahn A8 sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Fahrt in die Stuttgarter Innenstadt dauert weniger als eine halbe Stunde. Mit der Buslinie 73 und 122 ist das zu vermietende Bürogebäude an das öffentliche Verkehrsnetz im Halbstunden Takt angebunden. Die Rahmenbedingungen sind hier ideal!

Sonstiges

Fertigstellung: Frühjahr 2023 Gerne zeige ich Ihnen dieses Neubauprojekt in einer individuellen Besichtigung auf der Baustelle.   Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten werden können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Dies beinhaltet Vor- & Nachname, Firmenname, Anschrift und eine Telefon-Nummer unter der ich Sie erreichen kann. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie mir, dass ich Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren darf.   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Funke Immobilien, Inh. Mireille Funke, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.