Moderner Neubau! Ca. 300 m² Lagerfläche und ca. 74 m² Büro - Pkw-Stellplatz - frei ab August

Heinkelstraße 34/3, 71384 Weinstadt / Beutelsbach

2.327,50 €
Miete
374 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heinkelstraße 34/3, 71384 Weinstadt / Beutelsbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
374 m2
Büroflächen
74 m2
Lagerfläche
300 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2018
verfügbar ab
August 2019
Online-ID
4910826
Anbieter-ID
TI-2349
Stand vom
09.07.2019
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Preis pro m²
6,22 €
Brutto­kalt­miete
2.327,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Leicht zugängliche Lagerhalle mit modernem Büro an verkehrsgünstigem Standort im Gewerbegebiet von Weinstadt Beutelsbach zu vermieten. Die Halle sowie das Büro wurden 2018 neu gebaut. Die großzügige Halle verfügt über eine Lagerfläche von ca. 300 m². Die Halle ist mit Hochregalen für ca. 400 Lagerplätze ausgestattet, welche nach Absprache übernommen werden können. Des weiteren bietet sie sehr viel Tageslichteinfall durch die Dachfenster. Das Klappdach ist elektrisch und mit einem Regensensor ausgestattet, so dass dieses sich bei Regen automatisch schließt. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Die Halle ist nicht beheizt und nicht unterkellert. Die Höhe der Lagerhalle beträgt ca. 5-6 m. Die Maße des Tores sind 4,2 m x 4,12 m. Vor dem Tor und in der Einfahrt gibt es ausreichend Rangierfläche. Die ebenerdige Anlieferung kann 24 h / 7 Tage die Woche erfolgen. Direkt vor der Halle befindet sich die Bürofläche. Der helle und modern ausgestattete Büroraum ist ca. 74 m² groß. Der Raum verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, eine offene Küchenzeile mit Kühlschrank und Spülmaschine sowie Fußbodenheizung. Ein PKW-Stellplatz für Kunden, Mitarbeiter oder die Geschäftsführung direkt vor dem Büro ist zusätzlich in der Miete enthalten. Die Lagerfläche und das Büro können auch separat voneinander angemietet werden.


Ausstattung

Hallenteil: + Lagerfläche: ca. 300 m² + Hallenhöhe UKB: ca. 4,98 m + Tageslicht / Deckenoberlicht + elektrisches Klappdach mit Regensensor + Hochregale mit ca. 400 Lagerplätzen können nach Absprache übernommen werden + Bodenbelag: Beton (nicht unterkellert) + Tor: 4,2 m breit x 4,12 m hoch + Starkstrom Bürokomplex: + Bürofläche Neubau 2018: ca. 74 m² + Bodenbelag: Fliesen + Fußbodenheizung + EDV-Verkabelung + Tageslichtbad mit WC und Dusche + offene moderne Küchenzeile mit Kühlschrank und Spülmaschine Ein PKW-Stellplatz für Kunden, Mitarbeiter oder die Geschäftsführung direkt vor dem Büro ist zusätzlich für 40 €/ Monat anmietbar. Die Lagerfläche und das Büro können auch separat voneinander angemietet werden. Die Kalt-Miete für die Lagerfläche beträgt: 1.650€ Die Kalt-Miete für das Büro beträgt: 637,50€ Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!


Lage

Die Gewerbefläche liegt im Gewerbegebiet von Beutelsbach - nahe der Bundesstraße B 29. Die S-Bahnhaltestelle "Beutelsbach" (Linie S2) ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine Bushaltestelle (Linien 206, 209, 222) am Bahnhof gelegen. In der nahe gelegenen Landeshauptstadt Stuttgart sowie im Remstal haben sich zahlreiche Großunternehmen und Zulieferer wie z.B. Daimler, Mahle, Bosch, Porsche niedergelassen. Diese tragen ihren Teil zu der wirtschaftlichen Stärke in der Region bei. Mit dem LKW/ PKW beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 20 Min, den Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Min. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. Vermieter sammeln. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2018" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2018" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier

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TOLIAS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.- Betrw. (FH) Alexander Lehle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-2349 - vielen Dank!