Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Lage zu verkaufen

Das moderne Einfamilienhaus in sonniger Halbhöhenlage in Remseck a.N. befindet sich in bester Wohnlage einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand. Es verfügt über ca. 202 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die hochwertige Ausstattung ermöglicht es Ihnen ohne große Renovierungsarbeiten einzuziehen und sich wohl zu fühlen. Machen Sie dieses traumhafte Haus zu Ihrer neuen Wohlfühloase! Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Kamin auch ein separates Gäste-WC mit eleganten Musterfliesen und Sanitäranlagen, sowie ein helles Schlafzimmer. Das Badezimmer ist wie der Rest des Hauses mit Liebe zum Detail konzipiert und begeistert mit Musterfliesen in Marmor und Fliesen in Rauteoptik, die die goldenen und schwarzen Armaturen und Badewanne mit Duschfunktion perfekt in Szene setzen. Ihr neuer luxuriöser Wellnessbereich lädt zum Verweilen ein! Die Küche lässt für Hobbyköche mit ästhetischem Anspruch keine Wünsche offen; die Küchenhalbinsel mit Induktionskochfeld wird von den Oberlichtern effektvoll ausgeleuchtet und die schlichten, weißen Küchen-Glasfronten und der hochwertige dunkle Fliesenboden bieten die Möglichkeit Ihr Wohnkonzept hier leicht umzusetzen. Sie haben hier Zugang zum geräumigen Balkon mit viel Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick auf die Ihren Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein weiteres hochmodernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich zum Beispiel perfekt zur Vermietung eignet. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch den großzügigen Keller, sowie die zugehörige Garage und die Stellplätze im Hof. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieses tollen Traumhauses.

Ausstattung

• 452 m² großes Grundstück • ca. 202 m² Wohnfläche • 6 Zimmer • Ölheizung • Fußbodenheizung im EG und Einliegerwohnung • Dreifachverglasung • elektrische Rollläden • Holzofen • 3 Tageslichtbadezimmer • separates WC • moderne Einbauküche mit Küchenhalbinsel und hochwertigen Geräten von Bora und Bosch • Balkon • Terrasse • Keller • Glasfaseranschluss • Garage • Stellplatz • eine Wallbox in der Garage und eine Wallbox im Freien • Anschlüsse für eine Solaranlage vorbereitet • Einliegerwohnung

Lage

Remseck am Neckar ist eine Stadt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Stuttgart im Land Baden-Württemberg. Sie ist die sechstgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und gehört zum Mittelbereich Ludwigsburg/Kornwestheim innerhalb des Oberzentrums Stuttgart. Das Stadtgebiet wird vom Neckar durchflossen, an dessen Ufer vier der sechs Stadtteile einen Anteil haben. Das Objekt befindet sich in gefragter, familienfreundlicher Lage von Remseck. Der Neckarstrand ist fußläufig erreichbar. Angrenzende Städte und Gemeinden sind Kornwestheim, Ludwigsburg, Marbach am Neckar, sowie Waiblingen und Fellbach und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stadt Remseck am Neckar besteht aus den sechs Stadtteilen Aldingen, Hochberg, Hochdorf, Neckargröningen, Neckarrems und Pattonville. Durch das Stadtgebiet führen Landes- und Kreisstraßen. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn ist über die Anschlussstellen Stuttgart-Zuffenhausen, Ludwigsburg-Nord oder Ludwigsburg-Süd zu erreichen. Von der Endhaltestelle Remseck-Neckargröningen erreicht man mit der Linie U 12 (Remseck – Stuttgart Hauptbahnhof – Dürrlewang) den Hauptbahnhof Stuttgart. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen ferner drei (402, 403 und 405) Buslinien der Remsecker Stadtbusse. Die Haltestelle „Remseck-Neckargröningen“ (Endhaltestelle der U 12) wird neben den oben genannten Linien auch noch von den Linien 431, 432 (Ludwigsburger Verkehrslinien) und 451 (Zeiher) angefahren. Remseck am Neckar besitzt im Stadtteil Aldingen zwei weiterführende Schulen, nämlich im Ortskern eine Gemeinschaftsschule (Wilhelm-Keil-Schule) sowie am Rande des Wohngebiets Halden in der Flur Gomperle ein Gymnasium (Lise-Meitner-Gymnasium). Im Stadtteil Pattonville gibt es zudem die Realschule Remseck. Hinzu kommen in jedem Stadtteil eine Grundschule. Außerdem gibt es 15 Kindergärten, in Aldingen und Neckargröningen auch mit Angeboten für die Betreuung von Kindern unter drei Jahren.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.