Modernes Industrie- und Verwaltungsgebäude

69181 Leimen

5.000.000,00 €
Kaufpreis
6.070 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69181 Leimen
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
6.070 m2
Grundstück
12.500 m2
Lagerfläche
4.608 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3992683
Anbieter-ID
747022
Stand vom
25.04.2018
Kauf­preis
5.000.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
27.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.08.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Liegenschaft beinhaltet eine große Produktions-/Lagerhalle mit integriertem Hochregallager (12 m Höhe, ca. 400 Paletten Stellplätze). Die Hallenfläche beträgt ca. 4.608 qm. Neben der Hallenfläche sind noch weitere Büro-, Werkstatt- und Sozialräume vorhanden mit einer Fläche von ca. 1.462 qm. Ein separates Bürogebäude steht neben dem Hallengebäude mit ca. 900 qm Nutzfläche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Hochregallager, Höhe ca. 12 m - Anbindung über vier Sektionalrolltore - zwei LKW-Rampen neben überdachter Verladestation - Bahnanschluss über Nachbargrundstück evtl. möglich - 20 KV-Station zur Stromversorgung - Hallentragfähigkeit 40 t/qm - Produktionshalle, lichte Höhe ca. 7 m


Lage

Die Liegenschaft bietet gute Verkehrsanbindungen in das Zentrum der Städte Leimen, Heidelberg und Mannheim. Die A5 liegt ca. 4,5 km, die A6 ca. 8,5 km entfernt. Eine direkte Anbindung des Gewerbe-/Industriegebietes an die B3 (Wiesloch/Walldorf/Heidelberg) sorgt für optimale Verkehrsanbindungen. Künftige Nutzung als Einzelhandelsstandort für Großprojekte mit nicht innenstadtrelevantem Sortiment ist möglich.


Sonstiges

* verfügbare Hallenfläche - ca. 4.608,00 qm * Hochregallager - ca. 400 Euro-Palettenstellplätze - 12 m hoch * Bürogebäude ca. 900 qm * Nebenräume zur Halle im Erd- und Obergeschoss ca. 1.462 qm

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