Modernes Reihenendhaus mit schöner Terrasse und Garten in Friolzheim

71292 Friolzheim

799.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71292 Friolzheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Gesamtfläche
166 m2
Grundstück
209 m2
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
28 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7839327
Anbieter-ID
LDW1.FW.6800
Stand vom
09.08.2022
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
19.70 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Reihenendhaus gebaut 2015, in begehrter Lage von Friolzheim. Das Haus befindet sich im hinteren Teil der Reihenhäuser, von der Straße aus gesehen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC und der helle große Wohn- /Essbereich mit der hochwertigen offenen Einbauküche. Vom Wohnbereich gibt es einen Zugang zu den beiden Terrassen und dem Garten. Über die lichtdurchflutete Treppe gelangt man im 1. Obergeschoss in die beiden Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und WC. Das Dachgeschoss wurde mit einem offenen Homeoffice/Gästebereich ausgebaut (ist aber nicht in der Wohnfläche oder Nutzfläche enthalten) und hat ca. 20 m² Grundfläche. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Homeoffice/Gästebereich, zusätzlich ein Kellerraum, kleiner Werkraum und der Wasch-/Trockenraum (Technikraum). Im Garten gibt es für die Kinder eine Schaukel und für die Eltern eine großzügige Terrasse zur Entspannung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns !


Ausstattung

- schön angelegter Garten mit zwei Terrassenebenen und Gartenhaus - großer heller Wohn-/Essbereich mit gefliestem Boden - hochwertige offene Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (Neff) - großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC und Badewanne, modern gefliest im 1.OG - zweites Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC, modern gefliest im EG - 1 extra Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 20 m² Grundfläche (nicht in der Wohn-/Nutzfläche enthalten) aber sehr gut nutzbar - 3 fach verglaste Kunstofffenster mit elektrischen Rollläden - LAN Dosen und Leerrohre in allen relevanten Räumen - schönes Homeoffice/Gästezimmer - Wasch- /Trockenraum - Kellerraum - kleiner Werkraum - dezentrale Entlüftung - Fußbodenheizung - Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsanlage - Vorbereitung für Photovoltaik - Starkstrom im UG - Wasserleitungen für ein Bad/Küche im UG vorhanden


Lage

Das Haus steht als Reihenendhaus in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der alten Ortsmitte. In wenigen Fußminuten haben Sie die Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigt, haben dem Fitnessstudio einen Besuch abgestattet und danach ein frisches Eis gegessen in der gut sortierten Eisdiele. Ihr Kind findet alleine den Weg zu einer der zwei Kindergärten (+1 Kita) und zur Grundschule - weiterführende Schulen in den Nachbarorten sind aufgrund der nahegelegenen Bushaltestelle leicht zu erreichen. Friolzheim ist eine sehr schnell wachsende, aufstrebende selbstständige Gemeinde, die gewachsen ist - und schnell weiter wachsen wird - durch den Zuzug aus den unweit gelegenen Städten Leonberg, Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim, vor allem durch die Ansiedlung von hoch qualifizierten Arbeitsplätzen bei internationalen Firmen (z.B. Porsche, Bosch und deren Zulieferbetrieben) und dank der sehr guten Verkehrsanbindungen. Hier können Sie leben und wohnen fast wie auf dem Dorf mit allen Annehmlichkeiten, die die unmittelbar benachbarten Städte bieten. Das ist eine gute Kombination für Familien mit Kindern. Der Ort ist eingebettet in die leicht hügelige Landschaft der Ausläufer des nördlichen Schwarzwaldes mit einem hohen Gesundheits- und Freizeitwert. Weite Wiesen und Felder umgeben den Ort, eine intakte Bevölkerungsstruktur und freundliche, hilfsbereite Nachbarn heißen Sie willkommen. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet ist innerhalb von 5 min. erreichbar und lädt zu Aufenthalten in freier Natur ein. Mehr unter www.friolzheim.de


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Walter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.FW.6800 - vielen Dank!