Modernes und repräsentatives Produktionsgebäude mit Bürotrakt und Wohnhaus mit grossem Garten

Gottlieb-Daimler-Straße 32, 72172 Sulz am Neckar

1.095.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
1.086 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gottlieb-Daimler-Straße 32, 72172 Sulz am Neckar
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Zimmer
5
Gesamtfläche
1.086 m2
Grundstück
3.019 m2
Wohnfläche
223 m2
Büroflächen
224 m2
Nutzfläche
863 m2
Vermietbare Fläche
1.086 m2
Lagerfläche
639 m2
Beheizbare Fläche
1.086 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5372299
Anbieter-ID
LDW1.TB.4023
Stand vom
04.08.2020
Kauf­preis
1.095.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Wohneinheiten
1.00
Gewerbeeinheiten
1.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
34.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.07.2029
Stromwert
32.40 kWhm2a
Wärmewert
34.70 kWhm2a
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
20× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
20.00

Repräsentative und moderne Produktions- und Lagerhalle mit Bürotrakt und angrenzendem Wohnhaus mit grossem Garten im Gewerbegebiet von Sulz-Kastell gelegen. Auf einer Grundfläche von ca. 47 x 17,5 m bietet diese Gewerbeeinheit bestehend aus Halle und Bürotrakt mit angrenzendem Wohnhaus viel Platz für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach sowie die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss der Halle gibt es weitere grosszügige Lagermöglichkeiten über die gesamte Fläche. Eine bis 2025 vermietete Photovoltaikanlage bietet die Möglichkeit, ab diesem Zeitpunkt den Strom selbst zu nutzen. Es stehen 20 Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Das Wohnhaus selbst bietet auf zwei Ebenen mit kleinem Galeriebereich mit ca. 223 qm Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie - ein grosser Garten mit Teich, Saunahäuschen, Gartenhaus für optionalen Whirlpool und ein Grillplatz bieten Rückzugsmöglichkeiten und Entspannung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Objektes zeigen.


Ausstattung

Grundstücksgröße ca. 3019 m2 Moderne Produktions- und Lagerflächen Weitere Lagerflächen im Dachgeschoss Bürotrakt mit Nebenräumen Photovoltaik-Anlage noch bis 2025 vermietet, dann eigennutzbar Angrenzendes, grosszügiges und modernes Wohnhaus Wohnen auf zwei Ebenen Galeriebereich Echtholzparkett Offene moderne Küche Schwedenofen Grosser Garten mit Blockhaussauna Gartenhaus für Whirlpool Gartenteich Grillplatz


Lage

Das Gewerbegebiet Sulz-Kastell ist zwischen der Autobahn A 81 und Sulz gelegen. Sulz am Neckar ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt - zwischen den Städten Horb, Rottweil, Balingen und Freudenstadt in der Nähe zur A 81 Stuttgart - Singen gelegen. Nach Stuttgart sind es rund 60 km, an den Bodensee rund 100 km. Sulz ist an der Gäubahn Stuttgart - Singen gelegen und ist Regional-Express-Halt sowie Intercity-Halt. Es befinden sich alle weiterführenden Schulen im Ort. Ein kulturelles Angebot und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TB.4023 - vielen Dank!