Modernes und stilvolles Wohnen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Mit Charme und Persönlichkeit! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche liegt in zentraler und beliebter Wohnlage von Stuttgart-Ost. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1912 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Altbauhaus steht mittlerweile unter Denkmalschutz. Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder als WG. Durch den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung im vierten Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, welcher mit allen Räumen verbunden ist. Dieser bietet durch seine Größe auch Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zu den Räumlichkeiten. Besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Aussicht auf die Grünanlage des Unteren Schlossgartens. Der Stuck an der Decke verleiht dem Zimmer Charme und Persönlichkeit. Des Weiteren finden Sie in der Wohnung ein Schlafzimmer vor wie auch ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer oder Home-Office Bereich einrichten lässt. Weiter den Flur entlang, befindet sich die Küche, welche über einen Abstellraum verfügt, der genügend Platz bietet, um Gegenstände des täglichen Bedarfs zu verstauen. Über die Küche haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Angrenzend zur Küche befindet sich das Badezimmer, welches mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Doppel-Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie stylischen Wandfliesen ausgestattet ist. Das WC ist separat untergebracht. Die Immobilie wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. In den Wohnbereichen wurde ein geschmackvolles Parkett verlegt, während die Küche, das WC und das Badezimmer gefliest sind. Ein separater Kellerraum komplettiert die Wohnung und sorgt für zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Im Kellergeschoss befindet sich für die Allgemeinheit nutzbar ein Waschraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Ausstattung
Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen? Dann besichtigen Sie doch sofort virtuell mit der 360°-Tour unter: https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-3362. Die charmante Wohnung verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizungsart: Gas-Etagenheizung + Fenster: doppelverglaste Holzfenster + Bodenbelag: Parkett, Fliesen + Wandbelag: Malervlies + hohe Decken + Badezimmer: Dusche, Badewanne, Doppel-Handwaschbecken und Handtuchheizkörper + separates WC + Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung + Letzte Modernisierung im Jahr 2022 Sonstiges: + Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum + Wasch- und Trockenraum + Kehrwoche und Winterdienst für den Mieter Für die allgemeinen Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV zahlt der Mieter eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von EUR 160,- Heizkosten nicht inbegriffen. Die Kosten für Strom, Internet, Telefon und TV rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Lage
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt in Stuttgart-Ost. Der Stadtbezirk Ost ist mit ca. 48.000 Einwohnern der drittgrößte Stadtbezirk in der Landeshauptstadt Stuttgart. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Osten zu einem beliebten Wohngebiet. Die nötige Infrastruktur ist zu Fuß bequem erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Rewe, DM, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen jeglicher Art und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von weniger als zwei Kilometern. Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie: Spazieren, Radfahren, etc. finden Sie in nächster Umgebung z.B. im Villa Berg Park, Klingenbachpark, Rosensteinpark, in der Wilhelma sowie an der Grabkapelle am Württemberg. Die Mineralbäder Leuze und Berg laden zu entspannten Wellness-Tagen ein. Nahverkehr: Die U-Bahn-Haltestelle "Stöckach" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus verkehren die U-Bahn-Linien U1, U2, U4, U9 und U11. Den Stuttgarter Hbf erreichen Sie von hier in nur 10 Minuten. Am Hauptbahnhof haben Sie besten Anschluss an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz wie auch an den Fernverkehr. Autobahn: Mit dem PKW erreichen Sie die B14 innerhalb von zwei Minuten. Zur Autobahn A8 und A81 gelangen Sie in ca. 20 Minuten. Den HBF erreichen Sie mit dem PKW in zehn Autominuten (1,9 km). Flughafen: Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 21 Minuten.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-3362. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2022", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2022" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
Familienschatz! Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse, Loggia und Stellplatz!
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Miete: 1.650,00 € Zimmer: 5 Fläche: 150 m2 Zaunäckerstraße 20/1, 71083 Herrenberg |
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Perfekter Komfort und stilvolles Wohnen - Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Pattonville
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Miete: 1.650,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 104 m2 71686 Remseck am Neckar / Pattonville |
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Profitieren Sie von einer langfristigen Kapitalanlage in Stuttgart-Bad Cannstatt!
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Kauf: 129.000,00 € Zimmer: 1 Fläche: 35 m2 70372 Stuttgart |
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Angekommen und schon daheim! Entzückende 3-Zimmer-Wohnung
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Miete: 900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 65 m2 70329 Stuttgart / Obertürkheim |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-3362 - vielen Dank!