Modernes Wohn- und Geschäftshaus im Bauhausstil für hohe Ansprüche

73547 Lorch

1.650.000,00 €
Kauf
9.5
Zimmer
620
m2

Objektdaten

Adresse
73547 Lorch
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9,5
Grundstück
2.100 m2
Wohnfläche
620 m2
Büroflächen
320 m2
Nutzfläche
53 m2
Vermietbare Fläche
620 m2
Verwaltungsfläche
320 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2007
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4869128
Anbieter-ID
LDW1.TB.3034
Stand vom
13.06.2019
Kauf­preis
1.650.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
4.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
132.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.01.2029
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Großzügiges, zeitloses Haus im Bauhausstil mit vielen exklusiven gestalterischen Elementen wie z.B. Lichtkonzept von Peter Lang im gesamten Haus, Philippe Starck Interieurs und angrenzende Gewerbeeinheit mit Büro- oder Praxisräumen und grossem Lager. Das zentrale Element des Hauses ist der grosse Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Bulthaup-Küche und einem gasbetriebenem Sichtkamin. Bodentiefe Fenster leiten den Blick nach draussen in einen schön angelegten, uneinsehbaren Garten mit abendlicher Ambientebeleuchtung. Grosse Schiebetüren öffnen den Raum fast über die gesamte Länge zur Terrasse hin, wo sich der Pool befindet und man durch die Ausrichtung nach Westen hin die Sonne bis in den Abend hinein geniesst. Eine kleine Terrasse vor dem Küchenbereich lädt in der Morgensonne zum gemütlichen Essen im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene gelangt man, an einem kleinen Atrium mit Brunnen vorbei, zum Wellnessbereich mit Badebereich mit Philippe Starck Interieurs, Sauna, Dampfbad und grosser Walk-in-Erlebnisdusche. Hier befindet sich der grosse begehbare Ankleideraum und im hinteren Bereich dann eines der Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es neben einer zweiten Küche und einer Dachterrasse noch zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein zweites Bad. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Arbeitszimmer, Fitnessoase, Gästezimmer oder Einliegerwohnung genutzt werden können - ein separater Eingang, WC und entsprechende Installationen sind vorhanden. Die Waschküche, ein Kellerraum und die Schwimmbadtechnik, sowie die Heizung befinden sich ebenfalls hier. Die angrenzende Gewerbeeinheit besteht aus mehreren Büros, Besprechungsräumen, einem Sozialraum mit Teeküche und Terrasse, sowie zwei Lagerräumen. Vor dem Gebäude befinden sich noch 8 Stellplätze. Der Verkauf sollte zusammenhängend erfolgen und Wohnhaus und Gewerbeeinheit beinhalten - die beiden Objekte können aber auch separat erworben werden.


Ausstattung

- Bauhausstil - Fussbodenheizung - Solaranlage - Pool mit Rollo und Beleuchtung - Peter Lang Lichtdesign/-konzept - Bäder von Philippe Starck - Zwei Bulthaup-Küchen - Raumhöhe im EG 2,65 m - Raumhohe Türen - Sauna - Atrium mit kleinem Brunnen - Optional Einliegerwohnung möglich - Doppelgarage und zwei Stellplätze - Böden aus Makassarlaminat und Fliesen - Regenwasserzisterne mit 1500 Litern - Separater Gewerbebereich (Bj. 2001) auf dem Grundstück für Büros / Praxisräume und Lager mit 8 Stellplätzen


Lage

Lorch ist eine charmante kleine Stadt zwischen Schorndorf und Schwäbisch Gmünd im Ostalbkreis im oberen Remstal an der B29 gelegen. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und zum Randgebiet der Metropolregion Stuttgart. Wahrzeichen der Stadt ist das 900 Jahre alte bekannte Benediktinerkloster. Ein Reiterhof, ein Sportplatz, alle Schularten sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein Golfplatz befindet sich in rund zwei Kilometern Entfernung. Über die in der Nähe verlaufende Schnellstrasse B 29 gelangt man rasch nach Schwäbisch-Gmünd, Waiblingen oder Stuttgart.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TB.3034 - vielen Dank!