Modernes Wohnen in bevorzugter Lage

70193 Stuttgart

1.950.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
243 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70193 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gesamtfläche
282 m2
Grundstück
289 m2
Wohnfläche
243 m2
Nutzfläche
39 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6106615
Anbieter-ID
143564.ko
Stand vom
10.02.2021
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,6 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1945
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Strom-Mix
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3

- hohes Maß an Lebensqualität in bevorzugter Lage - vor zwei Jahren kernsaniert und modernisiert - Niedrigenergiehaus/Energieeffizienzklasse A+ - großzügige, moderne und helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang - exklusive Ausstattung in jeglicher Hinsicht - idyllischer Balkon sowie Gartenterrasse - 3 Pkw-Stellplätze vor dem Haus


Ausstattung

- kernsaniert und komplett modernisiert (Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik, Rohleitung etc.) - moderne und hochwertige Materialien - teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe - Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien - große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume - aufwendige Spachteltechnik an Wänden und Decken - Fußbodenheizung - heller, glatter Boden (Epoxidharz) im EG, OG und DG mit hochwertigen Fliesen - Smarthome KNX-System (Wandsteuerung und Steuerung via Handy von Licht, Rollläden, Heizung, Multimedia etc.) - Bose-Soundsystem im gesamten Haus - großer Kamin - großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - traumhafte Wohnküche (neuwertige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten) - indirekte, gut durchdachte Beleuchtung - 3 moderne und hochwertige Sanitärbereiche - Gewölbekeller - hochmoderne und sparsame Heizungsanlage - tolle Beleuchtung im Außenbereich


Lage

Dieses einmalige Haus befindet sich in gefragter und bevorzugter Halbhöhenlage von Stuttgart-West, nahe dem Killesberg. Durch die ideale Lage sind die Innenstadt und auch der Bahnhof bequem in wenigen Minuten erreichbar. In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants zum Speisen und Verweilen finden Sie ebenfalls in der Nähe. Auch die Natur ist nicht weit. In wenigen Minuten finden Sie am Killesberg Wälder und Wiesen, welche zu Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie einladen, ebenso wie den weitläufigen und grünen Höhenpark, ein beliebtes Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Zudem gibt es eine Vielzahl an Sportvereinen vor Ort. Somit bietet Ihnen diese besondere Immobilie aufgrund der einzigartigen Lage ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.


Sonstiges

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Dr. Lübke & Kelber GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Koch
Königstraße 16, 70173 Stuttgart

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