Modernes Wohnhaus mit 7 möblierten Apartments im Herzen von Bad Urach

72574 Bad Urach

1.059.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
325,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72574 Bad Urach
Immobilien­typ
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe, Wohnen
Zimmer
12
Gesamtfläche
325,12 m2
Grundstück
177 m2
Wohnfläche
268,37 m2
Nutzfläche
56,75 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6056755
Anbieter-ID
LDW1.ST.4915
Stand vom
15.02.2021
Kauf­preis
1.059.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Wohneinheiten
7.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
31.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.12.2030
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Sie suchen eine rentable Kapitalanlage? Hier passt einfach alles - von der zentralen, stadtnahen Lage der Immobilie, über die Energieeffizienz bis hin zu den 7 perfekt ausgestatteten und sehr gepflegten Wohnungen. Aus Gründen der Diskretion können wir keine Fotos der Immobilie online veröffentlichen. Wir bitte um Ihr Verständnis. Die Wohnungen sind geeignet zur möblierten Vermietung, als Monteurwohnungen oder als Ferienwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche, inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler und diversem Zubehör. Die Bäder sind sehr hochwertig mit Duschen ausgestattet - eine Wohnung im Erdgeschoss hat zudem einen barrierefreien Zugang. Alle Wohnungen, selbst der Keller sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Unterstützt wird die Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung von 10 Solarthermie-Paneelen. Eine Entkalkungsanlage im Keller bereitet das gesamte Wasser im Haus in Trinkwasserqualität vor. Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!


Ausstattung

+ Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller + Gaszentral-Heizung + 10 Solarthermie Paneele zur Heizung und WW-Unterstützung + zentrales Staubsaugersystem + elektrische Rollläden + 1 Wohnung mit barrierefreiem Zugang/Bad + zentrale Entkalkungsanlage + alle Wohnungen sind hochwertig möbliert mit Küche, Fernseher, Radio, Betten u.v.m. + alle Wohnungen sind vorbereitet für eigene Wasser-, Heizungs- und Stromzähler


Lage

Eingebettet in den sanften Bergen, liegt die ehemalige Residenzstadt Bad Urach mitten im UNESCO Biosphärenreservat Schwäbische Alb. Herrliche Natur und gute Luft sorgen für ein entspanntes, tiefes Durchatmen und erholsame Urlaubstage. Bad Urach gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Bekannt ist sie wegen des Uracher Wasserfalls, dem Schoss, der markanten Burgruine Hohenurach und des alle zwei Jahre stattfindenden Schäferlaufs. Das moderne Wohnhaus befindet sich in exponierter, aber ruhiger Lage unweit des Busbahnhofes und der Ermstalbahn. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit seinen pittoreske Fachwerkhäusern und Geschäfte des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Tasche

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