Modernisierte Doppelhaushälfte mit Altbaucharme

71726 Benningen am Neckar

450.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71726 Benningen am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
64 m2
Wohnfläche
105,58 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprach
Online-ID
8136957
Anbieter-ID
2528
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
350.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.05.2023
Aus­stell­datum
08.05.2022
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese einmalige Doppelhaushälfte befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wartet auf Sie und Ihre Familie. Schon beim Betreten besticht die gelungene Kombination aus Moderne und Charme. Die Wohnfläche von ca. 106m² verteilt sich auf vier helle Zimmer und zwei schöne Bäder. Das 1920 erbaute Wohnhaus wurde 1992 aufgrund eines Brandes umfangreich saniert. Hierbei wurde das Dach, die Zu- und Abwasserleitungen, die Elektrik und die Fenster vollständig erneuert und eine sparsame und effiziente Öl-Warmluftheizung verbaut, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. 2008 haben die jetzigen Eigentümer das Haus gekauft und in diesem Zuge die Badezimmer und Innenräume renoviert. Auf der Weseite des Hauses wäre die Errichtung eines Balkons oder einer Dachterrasse grundsätzlich, vorbehaltlich den baurechtlichen Bestimmungen, denkbar. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Benningen am Neckar ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Im Zentrum gibt es mehrere Bäcker, Eisdielen, Cafés, Restaurants, einen Friseur, ein Museum, eine Postannahmestelle und vieles mehr. Ein Supermarkt findet sich ebenfalls direkt im Ort. Durch die ideale Lage am Neckar sind Sie in kurzer Zeit im Grünen, auf der Autobahn, bei der S-Bahn oder an der Haltestelle des Neckar-Käpt’n (Linienfahrten und Events auf dem Neckar). Für die Kinder gibt es in naher Umgebung einen Kindergarten und auch die Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für den sportlichen Ausgleich stehen ein Bolzplatz, die Sporthalle, der Fußballplatz und der Motorbootclub bereit. Wer die Gegend lieber mit dem Fahrrad erkundet, für den bietet der Bottwartal-Radweg kombiniert mit dem Neckartal-Radweg einen tollen Rundkurs bis Heilbronn mit sehr schönen landschaftlichen Erlebnissen. Hier genießen Sie Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer infrastrukturellen Lage verzichten zu müssen.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schenkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2528 - vielen Dank!